✅ نکات مربوط به شبکه فاضلاب داخل ساختمان: 🔹کلیه لوله های فاضلاب، ونت و آب باران از نوع PVC با فشار کار bar6 می باشد. 🔹لوله های ونت تا ارتفاع 1/2 متر بالای بام ادامه یافته و بعد از نصب دو زانوئی 90 درجه(عصایی شکل) دهانه ان با توری گالوانیزه ریز پوشانده شود. جهت عصایی موافق جهت باد باشد. 🔹 حداقل شیب لوله های فاضلاب افقی به قطر 4 اینچ یا کوچکتر برابر 2 درصد و حداقل شیب لوله های بزرگتر از 4 اینچ برابر 1 درصد می باشند. 🔹 کلیه رایزرهای فاضلاب در طبقه آخر به ونت تبدیل شده از بام خارج می گردند. 🔹کلیه کفشورها دارای سیفون می باشند. 🔹در تست لوله فاضلاب آزمایش با آب باید با فشار 6 متر ستون آب صورت گیرد. #تاسیسات #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی در یک ساختمان خانومی به نرده بالکن تکیه کرده بوده و با همسایه طبقه بالا در حال صحبت بوده که نرده کنده می‌شود و خانم از طبقه سوم به پایین سقوط میکند و قطع نخاع می‌شود. 🔹رای نهایی دادگاه: دادگاه کیفری در نهایت 7 دیه کامل خسارت تعیین میکند که مهندس ناظر به پرداخت 10 درصد آن معادل 200 میلیون تومان محکوم میشود. توجه نمایید که در اینجا بحث تعدد دیات مطرح است . علت تقصیر ناظر عدم کنترل استحکام نرده¬ها و عدم گزارش وضعیت آن در قالب گزارش خلاف¬دار بوده است. اگر ناظر این موضوع را گزارش میکرد تبرئه میشد و مسئولیت آن در دوران بهره برداری به شهرداری منتقل میشد #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ مخاطرات احداث بنا بر خاک دستی 🔹اگر به هر دلیل تمامی بنا و یا قسمتی از آن بر خاک دستی احداث شود و در حین ساخت دچار نشست و خرابی نشود،معمولا (تاکید میشود ،معمولا)بعد از آن نیز در برابر بارهای استاتیک پایدار میماند.که البته این تعادل و پایداری بسیار شکننده است. 🔹کافی است لوله آبی بترکد ،تا با نفوذ آب به محدوده خاک دستی ،موجب نشست آنی آن و به تبع، بروز ناپایداری در ساختمان شود. 🔹حالات دیگری نیز محتمل است که با شروع نشت آب از آبریز گاه ها مثلا در اثر فرسودگی عایق کف حمام و نشت آب از آن و یا فرسودگی اتصالات فاضلاب حمام و یا توالت و روشوئی و نشت آب از آن به توده خاک دستی ، آستانه ناپایداری آن توده خاک تحریک گردیده ،نشست آن خاک و خرابی سازه روی آن اتفاق افتد. 🔹توده خاک های دستی در برابر بارهای دینامیک نیز مانند زلزله،حتی خفیف، و یا لرزش ناشی از کارکرد ماشین آلات در نزدیکی آن و یا انفجار، حساس است و مستعد به بروز ناپایداری است که ناپایداری توده خاک دستی، منجر به نشست آن و به تبع آن ناپایداری سازه بنا شده بر روی آن میگردد. 🔹بنابراین موارد یاد شده را میتوان جزء برخی از دلائل خرابی سازه ها در نظر گرفت و به هنگام کارشناسی خسارت، مورد توجه قرار داد.البته تاثیر نوع خاک دستی که ریزدانه باشد و یا دانه ای نیز بر ابعاد نشست و خرابی تاثیر دارد که بحث خاص خود را دارد. #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ اخذ رضایت مالکین ملک مجاور در روشهای نیلینگ وانکراژ، الزامی است. 🔻 درغیر اینصورت تصرف درملک مجاور تصرف عدوانی محسوب می گردد. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #مالک ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ خطرات و مضرات فروش پروانه اشتغال مهندسان به شرکتهای حقوقی #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #شرکت_حقوقی #پروانه_اشتغال ➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇 http://mr.mojri.org/?p=366

✅ اقدامات ناظر در صورت طولانی شده زمان صدور پروانه ساختمانی 🔹در صورتی که قرارداد نظارت بین مالک و ناظر منعقد و در دفاتر الکترونیک شهر ثبت شده باشد لیکن پروانه ساختمانی بعد از سپری شدن 15 درصد مدت قرارداد یا حداکثر 2 ماه همچنان صادر نشود ناظر می‌تواند با استناد به بند 7-4 قرارداد نظارت، از نظارت پرونده انصراف دهد. 🔹بند 7-4 ماده 7 قرارداد نظارت: چنانچه ظرف 15% مدت قرارداد موضوع ماده 2 قرارداد و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد آن صاحب‌کار نتواند پروانه ساختمان را دریافت نماید یا از دریافت آن منصرف گردد یا عملیات اجرایی را شروع ننماید، قرارداد با تایید سازمان قابل فسخ خواهد بود و 20% از مبلغ حق‌الزحمه توسط سازمان استان کسر و بر اساس ضوابط سازمان استان به مهندس ناظر پرداخت خواهد شد و مابقی به صاحب‌کار مسترد خواهد گردید. 🔹بند 2-1 ماده 2 قرارداد نظارت: مدت قرارداد عبارت است از دوازده (12) ماه شمسی که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد قرارداد آغاز می شود. 🔷 نکات مهم و قابل توجه: 🔹نکته 1- پرداخت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت در صورت انصراف ناظر طبق ماده 7-2 منوط به تایید سازمان است. 🔹نکته 2- (بسیار مهم): در صورت دریافت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت توسط ناظر، به معنای عدم انصراف ناظر بوده و کار مورد نظر در امتیاز صف ارجاع کار برای ناظر لحاظ می‌گردد. 🔹نکته 3- (بسیار مهم): عدم دریافت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت توسط ناظر، به معنای عدم پذیرش کار بوده و کار مورد نظر در امتیاز صف ارجاع کار در نظر گرفته نمی‌شود. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی 🔹بازخوانی یک پرونده : در سال 87 چهار طبقه تک واحده بر روی پارکینگ پایانکار میگیرد. هر یک از واحدها یک اتاق خواب 14 متری و یک اتاق 6 متری داشته است. ناظر گاز می‌گوید که مالک حق ندارد در اتاق 9 متری دودکش گاز بگذارد. چون طبق ضوابط اتاق خواب زیر 12 متر، انباری است و اتاق خواب محسوب نمی‌شود. 🔹بر اساس این موضوع مالک در اتاق خواب 9 متری نه لوله گاز می‌گذارد و نه دودکش! در زمان بهره‌بردای در همان سال 87 ساکنین پس از خرید آپارتمان برای اتاقهای 9 متری لوله‌کشی گاز می‌کنند و شیشه پنجره را سوراخ می‌کنند و دودکش می‌گذارند . 🔹در سال 91، طبقه دوم واحدش را به شخص دیگری می‌فروشد و مالک جدید این بار دیوار را سوراخ می‌کند و سنگ نما را شیار شیار می‌کند و اسمش را می‌گذارد دودکش. در همان سال 91 سه نفر در اتاق 9 متری می‌خوابند و هر سه دچار مرگ خاموش می‌شوند و میمیرند . 🔹اصحاب دعوا به شرح ذیل به دادگاه فراخوانده میشوند و تقصیر میگیرند : 1- مالک آپارتمان 2- سازنده 3- ناظر گاز 20% تقصیر می‌گیرد. ناظر گاز از خود دفاع می‌کند که من به ضوابط عمل کردم اما قاضی می‌گوید من از تو خروجی کارت را می‌خواهم. قاضی می‌گوید وقتی تو تاییدیه داری به ساختمان اختیار مطلق داشته‌ای! تو متعهد به نتیجه هستی. تو باید بر اساس آنچه نتیجه کار خواهد شد تصمیم می گرفتی چون اختیارداری! 4- لوله‌کش گاز 5- ناظر 10% تقصیر می‌گیرد. 🔹نکته: پیچ حقوقی اینجاست، ناظر گاز باید توجه کند که آیا ضوابط می‌تواند جای ابتکارات و خلاقیت را بگیرد. درست است که ضوابط گاز به آن صورت است اما کدام یک به نتیجه بهتر و مطلوب‌تری می‌رسد. ضوابط محض یا ابتکار و تصمیم‌گیری درست بر اساس دست‌یابی به نتیجه درست! البته اگر ناظر در این حالت خروجی گاز می‌گذاشت و باز هم خفه می‌شدند باز هم تقصیر می‌گرفت!!! بنابراین راه‌حل درست و اشتهاد این بوده که برای اتاقها لوله گاز تعبیه کند و دودکش بگذارد و البته دریچه تبادل هوا هم بگذارد، دو تا دریچه بگذارد و یا سازنده را مجبور کند که splite بگذارد و یا گرمایش را با بخاری برقی تامین کند. در این صورت باید به مالک دستور کار بدهم و با ایشان صورتجلسه کنیم که گرمایش این اتاق بخاری برقی است و باید طی یک گزارش به شهرداری اعلام کنیم که سیستم گرمایش این اتاق بخاری برقی است. 🔹نکته: ناظر اعتراض می‌کند چرا به من 10% تقصیر می‌دهید؟ هیئت کارشناسی اعلام می‌کند چون تو اسمت در این پروانه است، یعنی تک ناظر هستی و صلاحیت هر 4 رشته تاسیسات مکانیکی و برقی و سازه و معماری را دارا هستی. ایشان می‌گوید که اصلا نقشه تاسیسات مکانیکی و برق وجود نداشته، کارشناسان می‌گویند درست است که نقشه‌های تاسیسات مکانیکی و برقی وجود نداشته است اما ناظر حکم طراح را در این شرایط دارا می‌باشد! 🔹نکته : اگر ساختمان نقشه تاسیسات مکانیکی و برقی نداشته باشد، مهندس ناظر سازه در واقع هم طراح و هم ناظر رشته‌های تاسیسات مکانیکی و برقی محسوب می‌شود. 🔘 جمع‌بندی : در این پرونده ناظر نمی‌بایست برگه سبز را میداد و باید در گزارش مرحله نازک کاری و اتمام عملیات می‌نوشت که این اتاق خواب فلان که مساحت آن 9 مترمربع است می‌بایست سیستم گرمایش آن به صورت بخاری برقی باشد و با مالک این موضوع را صورتجلسه می‌کرد. و در ادامه از مالک تعهد می‌گرفت که به مالک بعدی اعلام کند که سیستم گرمایش این اتاق بخاری برقی است و از مالک فعلی اثرانگشت می‌گرفت. البته اصرار شدید می‌کرد که برای اتاق 9 متری حتما و ضرورتا دریچه تبادل هوا گذاشته شود. 🔘 نکته بسیار مهم : تعبیه دریچه تبادل هوا با هر نوع سیستم گرمایش برای اتاق 9 متر و کمتر لازم و ضروری است و تعداد این دریچه‌ها باید 2 عدد باشد . 🔘 🔘 بنابراین اراده یک مهندس باید در تصمیم‌گیری‌ها به صورتی باشد که نتیجه مطلوب باشد و خروجی درست باشد. خلبانی که هواپیمایش در حال سقوط است اگر آن را به سلامت بنشاند ستایش می‌شود هرچند که چک لیست‌های پرواز را رعایت نکرده باشد. مهم خروجی کار اوست! #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #پرونده_قضایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 آموزش کمکهای اولیه ( سازمان جوانان هلال احمر) #pdf 📝 تهيه و تدوين :محمود رمضانيان ، سيد رسول شخصي زارع #نکات_ایمنی #ناظر #مجری #ایمنی #کمکهای_اولیه ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ اشتباه در جانمایی ستونها و حذف #پارکینگ 🔹 اگر بتن فنداسیون ریخته شد و ناظر مشاهده کرد که فاصله ستون‌ها به طوری است که یک پارکینگ حذف شده است نباید در گزارش خود بنویسید که فنداسیون اجراء شده و فاصله ستون‌ها به طور مثال به میزان X متر است. این گزارش حداقل ۳ ماه محرومیت به همراه خواهد داشت. 🔹 در اینگونه موارد اگر چه بتن پیشتر ریخته شده اما با فعل مضارع گزارش تهیه میشود و بر اساس قانون میخ طویله قابل تبرئه خواهد بود. 🔹 باید گزارش به صورت زیر نوشته شود : به اطلاع شهرداری محترم میرساند مالک آرماتوربندی و قالب بندی فنداسیون را انجام داده و فنداسیون آماده بتن ریزی است لیکن فاصله ستون‌ها در محور X به میزان Y سانتیمتر کم شده که باعث حذف یک پارکینگ خواهد شد. 🔹 نکته : ناظر میبایست در مرحله اجرای فنداسیون و قبل از بتن ریزی همه موارد را در خصوص جانمایی آسانسور، ستون‌ها، راه پله و ..... را کنترل نماید زیرا در صورت شکایت مالک، ناظر محکوم خواهد شد . 💎 به قول نجارها : ده بار متر کن و یک بار ببر! #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 کتاب جزئیات عایق کاری حرارتی در ساختمان #pdf #ناظر #مجری #نکات_اجرایی #نکات_تاسیساتی #نظارت #اجرا #عایق_کاری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ علل به وجود آمدن ترک در بتن حتما مطالعه بفرمایید👌 #ناظر #مجری #نکات_اجرایی #نظارت #اجرا #اسکلت_بتنی #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha