⭕ دعوا بر سر آمارها برای مردم خانه نمی‌شود/ خانم وزیر زمانبندی واگذاری اراضی را اعلام کند مجتبی یوسفی، عضو هیأت رییسه مجلس در برنامه پایش: 🔻 پرداختن به مسائل حاشیه‌ای در رسانه‌ها و مصاحبه‌ها و بازی با آمارها که این آمار درست است، دیگری غلط، مشکل مسکن مردم را حل نمی‌کند. راه وزیر دولت یازدهم و دوازدهم را ادامه ندهیم که ۴ سال اول دولت فقط می‌گفت آمار مسکن مهر غلط است. به جای این کارها باید برنامه مدون داشت. خانم وزیر فرزانه صادق باید زمان‌بندی الحاق ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده‌ها را مشخص کند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ سازمان ملی زمین و مسکن به احتکار زمین پایان دهد فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: 🔻بخش عمده‌‌ی قیمت نهایی مسکن به زمین اختصاص دارد. اگر دولت تنها ۶درصد از زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن را عرضه کند، مشکل مسکن در کشور به شکل قابل‌ توجهی حل می‌‌شود. این احتکار یک میلیون و ۸۰۰هزار هکتاری زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن باید پایان یابد‌ تا زمین‌ها برای ساخت مسکن به مردم عرضه شود. 🆔️ @MaskanNews24

عضو هیأت رییسه مجلس: ⭕  دولت باید تا پایان برنامه هفتم توسعه ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده‌های شهری اضافه کند مجتبی یوسفی، عضو هیأت رییسه مجلس: 🔻 مجموع کل شهرها و روستاهای فعلی کشور از کل مساحت ۱۶۶میلیون هکتاری کشور، چیزی حدود یک‌میلیون و ۴۰۰هزار هکتار را در بر می‌گیرد. 🔻در برنامه هفتم توسعه مقرر کردیم به جهت جلوگیری از انحصار زمین، تا پایان برنامه پنج‌ساله هفتم باید دو دهم دصد معادل ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده‌های شهرها و روستاها اضافه شود. 🆔️ @MaskanNews24

رئیس کمیسیون عمران مجلس: ⭕️مماشات وزارتخانه‌های راه و اقتصاد با شبکه بانکی/بانک‌های متخلف به دستگاه قضایی معرفی می‌شوند محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: 🔻وقتی بانک‌ها تسهیلات حوزه مسکن را نمی‌دهند باید از آنها مالیات گرفته شود. چه کسی باید مالیات را بگیرد؟ وزارت اقتصاد. چه کسی باید معرفی کند؟ وزارت راه. معرفی نکرده‌اند و مالیات هم نگرفته‌اند. چه کسی این وسط متخلف است؟ هر سه دستگاه. چه‌کار باید کرد؟ 🔻سه‌شنبه با حضور وزیر راه و وزیر اقتصاد و رئیس دیوان محاسبات جلسه‌ای برای بررسی این موضوع برگزار خواهد شد چرا که وزارت راه اقدامی برای دریافت جرائم نکرده بنابراین، طبق ماده ۳۴ قانون بانک‌های متخلف به قوه قضاییه معرفی خواهند شد. https://maskan.news/?p=2112 🆔@MaskanNews24

⭕️ سرپرست صندوق ملی مسکن منصوب شد 🔻با حکم وزیر راه و شهرسازی، «اصغر نوراله زاده» به عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن منصوب شد. 🔻نوراله زاده، پیش از این مدیرعامل صندوق کار آفرینی امید، معاون اعتبارات و تسهیلات صندوق مهر امام رضا (ع) و مدیرکل دفتر برنامه و بودجه شرکت فرودگاه‌های کشور بوده است. https://maskan.news/?p=2127 🆔@MaskanNews24

⭕️ وزارت علوم پای کار آمد؛ مولدسازی املاک مازاد در ۱۰ دانشگاه 🔻 طبق تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۴۰۳، در رابطه با ساخت مسکن برای اعضای هیئت‌علمی و خوابگاه‌های دانشجویی، وزارت علوم نیز همانند سایر دستگاه‌ها مکلف شده که زمین‌های مازاد خود را اعلام کند تا از ظرفیت آن‌ها استفاده شود. 🔻بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی و پژوهشی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری تا پایان مهرماه سال جاری برای ۹۵ ملک و اراضی مازاد خود مجوز مولدسازی گرفتند. https://maskan.news/?p=2131 🆔@MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر اهواز/ یک متر آپارتمان 32میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر اهواز نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش 32 میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2136 🆔 @MaskanNews24

⭕ تذکر هیأت رئیسه کمیسیون اصل ۹۰ به وزیر کشور؛ «سازمان ثبت احوال» فوراً به «سامانه ملی املاک و اسکان» متصل شود حاجی‌دلیگانی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون اصل نودم مجلس در تذکری به وزیر کشور گفت: 🔻سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات در معاملات املاک و مستغلات و شناسایی خانه‌های خالی و جلوگیری از افزایش غیرمتعارف قیمت زمین، مسکن و اجاره بها و کوتاه کردن دست سوداگران بازار مسکن ایجاد شده است، اکنون با عدم پیوستن برخی دستگاه‌ها، نهادها و سازمان‌ها از جمله سازمان ثبت احوال کشور که متولی پایگاه اطلاعات جمعیتی کشور است، متأسفانه باعث شده برنامه‌ریزی‌های پیش روی این سامانه با کندی پیش برود و بازار مسکن همچنان با چالش‌هایی مواجه باشد. 🔻لذا ضروری است بازه زمانی مشخص برای سازمان ثبت احوال کشور که هنوز به سامانه متصل نشده است، تعیین شود تا سامانه مذکور بتواند در رسالت خود موفق عمل کند. https://maskan.news/?p=2139 🆔@MaskanNews24

رئیس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری اعلام کرد؛ ⭕️ حذف شرط آورده متقاضیان در ۲۰۲۰ محله آقامحمدی رئیس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری گفت: 🔻۲هزار و ۲۰ محله آسیب پذیر در کشور شناسایی شده است و در طرح محرومیت‌زدایی در ۲۰۲۰ محله طبق توافقی که با وزارت راه، بانک‌ها و اتاق تعاون شد، برای برخی از متقاضیان باید از شرط آورده عبور کنیم و هم‌اکنون ۱۰۹ هزار متقاضی در بخش مسکن در ۲۰۲۰ محله کشور ثبت نام کردند. https://maskan.news/?p=2145 🆔@MaskanNews24

⭕️ مقایسه میزان زمین‌های تحت مالکیت دولت در ایران و سایر کشورها؛ چند درصد زمین‌‌های هر کشور متعلق به دولت است؟ 🔻اخیرا محمدباقر قالیباف رییس مجلس از احتکار زمینی معادل 2 برابر زمین‌های مسکونی فعلی کشور توسط سازمان ملی زمین و مسکن در محدوده و حریم شهرها خبر داد. 🔻 مقایسه‌ای که مسکن‌نیوز بین درصد مالکیت دولت بر زمین‌های ملی کشورهای مختلف انجام داده نشان می‌دهد ایران با بیش از 90درصد اراضی تحت مالکیت دولت، بیش‌تر از تمام کشورهای دنیا دچار احتکار و انحصار دولتی زمین است و همین مسئله سال‌‌هاست که به مهمترین عامل رشد نجومی قیمت زمین و مسکن در کشور تبدیل شده است. 🔻بر اساس بررسی‌های انجام شده میزان مالکیت دولت بر زمین‌های ملی در کشورهایی مانند آمریکا، بریتانیا و فرانسه در حالی به ترتیب به 28, 15 و 9 درصد می‌رسد که بخش عمده‌ای از این زمین‌ها، جزو جنگل‌ها و مناطق حفاظت شده محسوب می‌شود. اما در ایران سایه احتکار دولتی زمین بر چیزی حدود 15میلیون هکتار زمینی افتاده که قابلیت سکونت دارند و با عرضه تنها 300هزار هکتار از آن می‌توان گره بحران مسکن را در کشور باز کرد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ اتصال تنها ۳۳درصد مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد/ پایان کلاهبرداری در معاملات مسکن با ثبت رسمی معاملات ایری سخنگوی کمیسیون عمران گفت: 🔻در حال حاضر از مجموع ۲۱هزار و ۴۰۰ مشاور املاک فعال در تهران، حدود ۷هزار و ۴۰۰ مشاور به سامانه ثبت اسناد الکترونیک متصل شده‌اند‌ و ضروری است تمامی دستگاه‌ها از جمله سازمان ثبت اسناد و وزارت صمت با جدیت بیشتری برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تلاش کنند. 🔻ثبت رسمی معاملات علاوه بر جلوگیری از جعل و کلاهبرداری، شفافیت بیشتری در حوزه املاک و مستغلات ایجاد میکند و امیدواریم با تکمیل اتصال تمامی مشاوران این قانون به صورت یکپارچه در کشور عملیاتی شود. https://maskan.news/?p=2155 🆔@MaskanNews24

⭕️ با دخالت‌های دولت در حوزه مسکن تحول چشم‌گیری رقم نمی‌خورد حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن گفت: 🔻دولت نمی‌تواند خود را قانع کند تا از تصدی‌گری در حوزه مسکن خارج شود، بر همین اساس تا زمانی‌که دخالت‌های دولت در بازار مسکن تداوم داشته باشد، نباید انتظار بهبود و رونق در این بازار داشته باشیم. 🔻در حال حاضر قیمت‌ مفید هر مترمربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۱۸ملیون تومان است و بر همین اساس آورده متقاضیان و وام‌های بانکی پاسخگوی قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی نیست. https://maskan.news/?p=2158 🆔@MaskanNews24

⭕️ عضو هیئت رئیسه مجلس: وزیر زمان‌بندی واگذاری زمین را اعلام کند یوسفی عضو هیئت رئیسه مجلس گفت: 🔻یکی از راه‌های کاهش قیمت مسکن فراهم کردن زمین‌های ارزان یا رایگان است و با عرضه زمین مشکلات حوزه مسکن یک بار برای همیشه برطرف خواهد شد. 🔻هفته گذشته قالبیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی خبر داد که سازمان ملی زمین و مسکن، دو برابر زمین‌های فعلی مسکونی، زمین بلا استفاده دارد که با واگذاری ۳۰۰هزار هکتار مشکل مسکن حل خواهد شد.در حال حاضر، اولین اقدام دولت و خانم صادق باید اعلام زمان‌بندی الحاق ۳۰۰هزار هکتار زمین باشد./ مهر https://maskan.news/?p=2162 🆔@MaskanNews24

⭕️حال پروژه‌های مسکن مهر خوب نیست 🔻احمدرضا سرحدی، کارشناس اقتصادی مسکن گفت: وزیر راه و شهرسازی قول‌های رنگارنگی بابت تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن و مسکن‌های مهر داده است اما بنا به دلایل گوناگونی این پروژه‌ها عملیاتی نمی‌شوند. 🔻این پروژه‌ها چه از نظر تعداد واحدها و چه از بُعد هزینه‌های تمام شده، به سرانجام دلخواه متولیان امر نمی‌رسد و هزینه‌های پیش‌بینی شده در ابتدای طرح، در حال حاضر ۲ برابر شده و شرایط فعلی کاملا متفاوت با روزهای ابتدایی مطرح‌سازی پروژه است و متقاضیان مسکن ملی به علت مشکلات اقتصادی و معیشتی، حتی قادر به تامین آورده اولیه نیز نیستند. https://maskan.news/?p=2165 🆔@MaskanNews24

⭕️ واگذاری زمین؛ مناسب‌ترین راه برای خانه‌‌دار کردن اقشار کم درآمد ابراهیم نجفی، نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: 🔻دولت باید با ارائه زمین به مردم به صورت اجاره ۹۹ ساله و معرفی آن‌ها به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات اقدام کند تا مردم خانه بسازند، بی‌تردید این راه مناسب خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد است. 🔻توسعه روستاها باید بر اساس طرح‌های هادی و توسعه شهرها بر اساس طرح‌های تفصیلی انجام شود و این بدین معنی است که هر جایی دولت زمین دارد در اختیار دستگاه‌های متولی برای ساخت مسکن قرار دهد. https://maskan.news/?p=2168 🆔@MaskanNews24

عضو کمیسیون عمران مجلس: ⭕️ قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن اصلاح شود صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: 🔻با توجه به وضعیت مستاجرها، به همت مجلس ابتدای امسال قانون ساماندهی اجاره مسکن تصویب شد اما متأسفانه این قانون نقایصی دارد که امکان اجرای آن را با مشکل روبرو کرده است. 🔻طبق آمار جدید، در سال ۱۴۰۲ حدود ۴۵ درصد از مستاجرهای کشور درگیر فقر مطلق بودند که در سال ۱۴۰۳ هم بیشتر شد و باید قانون اجاره بهای مسکن اصلاح شود تا قابلیت اجرا داشته باشد. https://maskan.news/?p=2172 🆔@MaskanNews24

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی: ⭕ زمین‌های فراوان دراختیار دولت، حل مسئله مسکن را شدنی می‌کند مسعود بیات‌منش، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: 🔻دولت در گذشته در قالب پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی خود را بدون توجه به دهک‌ها، به اقشار مختلف متعهد کرده و نتوانسته به تعهدات خود بدرستی عمل کند. 🔻باتوجه به این‌که دولت بزرگ‌ترین زمین‌دار است، باید بتواند با قوانین درست مجوزها و کاربری‌ها آن را به عنوان رانت مثبت و مولد و نه رانت منفی در اختیار بخش خصوصی قرار دهد و این امر در قالب تشویق بخش خصوصی است. https://maskan.news/?p=2175 🆔@MaskanNews24

⭕️ تکذیب ناترازی ۷میلیونی مسکن توسط معاون وزیر راه؛ خانه‌دار شدن مستاجرها، شاید وقتی دیگر! 🔻مسعود بیات‌‌‌منش، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی، در میزگرد تخصصی چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت: در حال حاضر حدود ۶ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند؛ اما این گزاره به مفهوم کمبود حدود ۷ میلیون خانه در کشور نیست. درواقع نباید انتظار داشت که برای تمامی این افراد خانه ساخته شده و آنها مالک خانه شوند. بخشی از مستاجران از توان مالی برای تامین آورده موردنیاز برای خانه‌‌‌دار شدن برخوردار نیستند و قطعا دولت نیز توان ساخت این تعداد خانه را ندارد. 🔻پیش‌تر عباس صوفی، عضو هیات رییسه مجلس شورای اسلامی با اشاره به وجود بیش از ۶ میلیون خانوار مستاجر از ناترازی ۷میلیونی مسکن در کشور خبر داده بود. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید https://maskan.news/?p=2178 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الزام الحاق زمین‌های وزارت راه به محدوده شهری/ حل مسئله مسکن تنها به اراده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد 🔻عمر علی‌پور اقدم، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: اگر زمین‌های احتکار شده توسط وزارت راه به مردم و جوانان واگذار شود در مدت زمان کوتاهی، مشکلات ساخت و گرانی مسکن برطرف خواهد شد. طبق قوانین، وزارت راه و شهرسازی موظف است با تمامی مشکلات موجود، این زمین‌ها را وارد محوطه شهری کرده و آن‌ها را واگذار کند.اگر مجلس و دولت بخواهند، می‌توانند تا چهار سال آینده زمین‌های احتکار شده را واگذار کنند تا ناترازی مسکن برطرف شود. 🔻باید توجه داشت که زمین‌های موجود در آسمان و کره ماه نیستند در همین کشور قراردارند، پس اگر مسئولین بخواهند و اقداماتی در این مورد انجام دهند، مجوزات لازم به سرعت صادر شده و در مدت زمان کوتاهی مسئله ناترازی به راحتی برطرف می‌شود بنابراین تمام این مسائل به اراده و عمل وزارت راه و شهرسازی نیاز دارد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2202 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ زمان‌بندی اخذ جریمه مالیاتی از ۱۴ بانک متخلف اعلام شد 🔻عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، اعلام کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن، طبق این قانون، بانک‌ها موظفند ۲۰ درصد منابع تسهیلاتی خود را به مسکن اختصاص دهند و در صورت عدم رعایت، مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد. بر همین اساس، بررسی عدم پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن انجام شده و برای ۱۴ بانک متخلف، جریمه مالیاتی تعیین شده است. وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی مسئول پیگیری این جریمه‌ها هستند. 🔻همچنین، بانک‌ها تا تاریخ ۲۴ دی ماه ۱۴۰۳ فرصت دارند تا سهمیه ابلاغی سال دوم را پرداخت کنند و وزارت راه نیز وظیفه دارد بانک‌های متخلف را معرفی کند. وزارت راه و بانک مرکزی نیز موظف به اطلاع‌رسانی درباره مهلت‌ها به بانک‌ها هستند. https://maskan.news/?p=2212 🆔️ @MaskanNews24

پاسخ مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به آمار احتکار زمین؛ ⭕️ به هیچ وجه اراضی دولتی را احتکار نمی‌کنیم/ برداشت‌ها از سخنان قالیباف "اشتباه" بود 🔻اخیرا محمد باقر قالیباف، رییس مجلس شورای اسلامی ایران اعلام کرد زمین های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی در محدوده و حریم شهرها حدود 2 برابر کل زمین‌هایی است که در آن خانه‌سازی شده است، ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به اظهارات قالیباف، گفت: به عنوان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام می‌کنم که هیچ زمینی نیست که قابلیت ساخت مسکن را داشته باشد اما معرفی نشده باشد و به هیچ وجه احتکار زمین نداریم. وجود زمین دولتی در کشور به این معنا نیست که تمام این اراضی دولتی قابلیت ساخت مسکن را دارند. شاید در منطقه‌ای دولت به وفور زمین داشته باشد اما مردم آن منطقه نیازی به مسکن نداشته باشند، چرا باید در اراضی دولتی آن منطقه مسکن سازی کنیم در حالی که متقاضی ندارد؟ 🔻معتقدم منظور آقای قالیباف هم احتکار زمین در دولت نبوده‌ است. اظهارات آقای قالیباف در این راستا بوده که در برنامه هفتم پیش‌بینی شده که در هر منطقه‌ای که دولت زمین دارد و در آن منطقه قابلیت توسعه،‌ ساخت مسکن و تقاضا هم وجود دارد،‌ باید فضا باز شود و این اقدام هم در حال حاضر در وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن هم در حال اجرا است. 🆔️@MaskanNews24

واکنش وزیر اقتصاد به عدم تسهیلات‌دهی شبکه بانکی؛ ⭕️ بررسی می‌کنیم 🔻عبدالناصر همت، وزیر اقتصاد در رابطه با عدم تسهیلات‌دهی بانک‌ها در حوزه مسکن گفت: در کمیسیون مطرح کردم که از رئیس جمهور درخواست داشتم شورای عالی مسکن را تشکیل دهد و در آن جلسه مشکلات مربوط به تسهیلات مسکن را با حضور بانک مرکزی و سایر متولیان مربوطه بررسی می‌کنیم و ان‌شاءالله پیگیری می‌کنیم تا افرادی که ثبت نام کرده و قراردادشان با بانک‌ها نیز منعقد شده هر چه سریع تر تسهیلات خود را دریافت کنند. https://maskan.news/?p=2215 🆔️ @MaskanNews24

⭕️معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی منصوب شد 🔻فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در حکمی «غلامرضا کاظمیان شیروان» را به عنوان معاون شهرسازی و معماری منصوب کرد. 🔻غلامرضا کاظمیان دانشیار گروه مدیریت دولتی و شهری دانشگاه علامه‌طباطبایی است. 🆔️@MaskanNews24

⭕️هوای تهران پاک شد 🔻امروز پنج‌شنبه شاخص کیفیت هوای تهران با قرار گرفتن بر روی عدد ۳۷ در وضعیت پاک قرار گرفت. این پنجمین روز پاک در تهران از ابتدای امسال است. 🔻طبق اعلام سازمان هواشناسی بارش‌ها تا اواخر امروز ادامه خواهد داشت و از روز جمعه تا یکشنبه در اکثر مناطق کشور جوی آرام غالب خواهد بود. 🆔️@MaskanNews24

⭕️تراکم شهری، عامل افزایش مصرف انرژی در ایران 🔻محمد منان رئیسی، عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به الگوی شهرسازی ایران، گفت: تراکم بالا و محدودیت در توسعه افقی، به طور مستقیم بر افزایش مصرف حامل‌های انرژی مانند بنزین و برق تأثیرگذار است. روزانه حدود ۲۰ میلیون لیتر ناترازی بنزین در کشور وجود دارد و ترافیک‌های سنگین در کلان‌شهرها، مصرف سوخت را به شدت افزایش داده است. بافت شهری و کمبود فضا برای تردد خودروها، مشکلاتی را ایجاد کرده که موجب اتلاف زمان و در نتیجه، افزایش مصرف سوخت می‌شود. 🔻مدیریت انرژی کشور باید به سمت استفاده از انرژی‌های پاک و پایدار برود. درست نیست با این همه نیروی خورشیدی، ناترازی برق در کشور وجود داشته باشد. برای رسیدن به این حد عالی نیز باید الگوی شهرها اصلاح شود. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2252 🆔️@MaskanNews24