1396/4/4 يكشنبه ‼️ شروع به کار سامانه خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن با توجه به راه اندازی سامانه کارتابل خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن در تاریخ 1396/4/3 جهت کنترل کیفی آزمایشات و ظرفیت خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن در سازمان نظام مهندسی استان تهران، کلیه شرکت‌های خدمات آزمایشگاهی ملزم به ثبت پرونده های ساختمانی خدمات آزمایشات جوش و بتن در کارتابل خود می باشند و کلیه ناظرین حقیقی و حقوقی عضو سازمان جهت مشاهده نتایج آزمایشات می بایست درخواست خود را در کارتابل ثبت نمایند که مورد بررسی توسط سازمان نظام مهندسی نیز قرار می گیرد، با متخلفین مطابق قانون برخورد می گردد. #آزمایشگاه #بتن #جوش #آزمایش ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔺 شرح #سامانه خدمات #آزمایشگاهی #جوش و #بتن سازمان نظام مهندسی استان تهران: 🔹با توجه به شروع به کار سامانه خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن سازمان نظام مهندسی استان تهران کلیه #ناظران محترم پروژه ها باید درخواست انجام آزمایش جوش و بتن را در کارتابل خود ثبت نمایند. 🔹گزارش #آزمایش جوش و بتن کارهایی که تاریخ صدور پروانه ساختمانی یا تاریخ شروع به کار آنها بعد از تاریخ 1396/04/01 می باشند باید در کارتابل ثبت و توسط سازمان #نظام مهندسی کنترل گردیده باشد. 🔹برای ثبت و انجام خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن #برگه تعهد جداگانه ای طراحی شده است که در سازمان نظام مهندسی استان تهران ثبت و سریال می شود. 🔹به نظر میرسد با اقدام قانونی و منطقی سازمان نظام مهندسی ارزش ارائه خدمات کنترل کیفی #مصالح (که جزو مدارک مورد نیاز اخذ #پایانکار ساختمانی میباشد)‌ به ارزش واقعی خود برسد. 🔹انتظار میرود این اقدام گامی مهم بمنظور ارائه خدماتی واقعی و کنترل کیفی مناسب مصالح ساختمانی و در نتیجه افزایش عمر مفید بهره برداری از ساختمان را بهمراه داشته باشد. #آزمایشگاه #بتن #جوش #آزمایش ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ مصادیق مهم "صوری کاری" و "تخلفات حرفه ای" اشخاص دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی یا کاردانی 🔹در موارد زیر شخص خاطی اعم از حقیقی یا حقوقی به شورای انتظامی معرفی یا بندهای "ج" و "ح" ماده 23 آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب 1375 درباره وی اعمال خواهد شد: الف) اسامی یا فعالیت مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره و شاغلان در شخص حقوقی صوری باشد. ب) پذیرش تعهد یا کارها یا تأییدیه‌ها به صورت صوری انجام شده باشد. پ) برگ‌های تعهد، صورتجلسات یا تأییدیه‌ها به صورت سفید امضاء یا غیرواقعی باشند. ت) پروانه اشتغال اشخاص حقیقی بدون کار و فعالیت واقعی به شخص حقوقی واگذار یا اجاره داده شده یا فروخته شده باشد. ج) شخص حقوقی تغییرات ثبتی را در مهلت مقرر در شیوه‌نامه‌ها به مراجع مربوط اعلام نکرده باشد. چ) شخص حقیقی یا حقوقی بدون دلیل موجه از ارائه خدمات خودداری کند. خ) ارائه خدمات طراحی، نظارت یا پیمانکاری یا سایر خدمات مهندسی ساختمان یا مداخله در این امور یا واسطه شدن در انجام این خدمات برای سایر مهندسان و اشخاص حقیقی یا حقوقی توسط شخص حقیقی یا حقوقی یا اشخاص امتیازآور شخص حقوقی صورت گرفته باشد. 🔹نکته مهم: با تعلیق پروانه اشتغال به کار، دارنده آن تا رفع تعلیق مجاز به فعالیت بر اساس پروانه نمی‌باشد. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔷 نحوه #نظارت شهرداری بر ساختمان های احداثی نظارت شهرداری بر ساختمان های احداثی در مراحل ذیل انجام می گیرد . 🖌 الف) تکمیل #گودبرداری و انجام پی کنی 🖌 ب) تکمیل #سفت کاری طبقه همکف 🖌 ج) تکمیل سفت کاری ساختمان طبق نقشه مصوبه 🖌 د) تکمیل نازک کاری , جهت صدور گواهی پایان ساختمان 🔷 رسیدگی به تخلفات جزئی در مورد ساختمان های در دست احداث و یا پایان یافته چنانچه تغییراتی خلاف نقشه های مصوب در ساختمان به وجود آمده باشد ( غیر از اضافه بنا) و مغایرتی با اصول شهرسازی و بهداشتی و فنی نداشته و تغییری نیز در نوع استفاده از آن حاصل نشده باشد طرح شکایت ازطرف شهرداری ضروری نمی باشد . #شهرداری #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ محاسبه سرانگشتی مهندسان مجری 🔶اسکلت فولادی: 🔸الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔸د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع 🔷اسکلت بتنی: 🔹الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی با قاب خمشی+ دیوار برشی بدون وزن آرماتور سقف ۳۵ -۶۰ کیلوگرم بر مترمربع 🔹ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی متوسط بدون وزن آرماتور سقف ۴۰ -۵۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔹ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی ویژه بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع 🔶وزن آرماتور سقف: 🔸الف – سقف کامپوزیت:۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ب – سقف تیرچه بلوک:۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ج – سقف دال بتنی توپر:۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع وزن کل اسکلت سازه: Wt=((W1+W2)*A)+W3 W1 وزن متر مربع فولاد مصرفی در اسکلت W2وزن فولاد مصرفی در سقف W3 وزن فولاد مصرفی در فونداسیون Wt وزن کل فولاد مصرفی در سازه Aمساحت کل سازه با احتساب مساحت کل ینای ساختمان حتی خرپشته 🔷برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی 🔹با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد. 🔹در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را میتوانید سفید کنید. 🔹بازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است . 🔹هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است 🔶مقدار مورد نیاز رنگ برای پوشش دیوار 🔸به طور کلی هر کیلو رنگ روغنی ۴ الی ۶ متر مربع را پوشش می دهد و هر کیلو رنگ پلاستیک با توجه به سطح زیر کار از ۶ الی ۸ متر مربع را پوشش می دهد 🔷محاسبه سرانگشتی مصالح 🔹برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود. 🔹برای هر متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود. 🔹برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود. 🔹برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود. 🔴حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتمهای مختلف ساختمانی: 🔶محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی: 🔸حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است. 🔷محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف: 🔹حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است. 🔶محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک: 🔸برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. 🔶تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی ⚠️در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است. 🔸دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر 🔸دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر 🔸دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر محاسبه حجم آجر وملات ⚠️قابل توجه مهندسین که در کارگاههای ساختمانی مشغول به کار هستند. یکی از محاسباتی که در کارگاههای ساختمانی باید سریع حساب شود . محاسبه تعداد آجر یا سفال و مقدار ملات و سیمان در قسمتی از پروژه می باشد که باید قادر به محاسبه باشیم نحوه محاسبه توسط رابطه های ذیل می باشد : ضخامت دیوار×ارتفاع×طول = حجم دیوار حجم دیوار ×۴/۳ = حجم آجر حجم دیوار×۴/۱ = حجم ملات عیار ملات یا بتن × حجم ملات یا بتن = میزان سیمان در آجرکاری دیوار )حجم یک آجر یا سفال) / (حجم آجر ) = تعداد آجر یا سفال #نکات_اجرایی #مجری #مصالح #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی در سال 88 یک ساختمان 24 واحده در شهرری پایانکار می‌گیرد. در زیر راه‌پله طبقه اول مالک یک منبع آب نصب میکند تا آب را پمپ بگذارد و به واحدهای بالا انتقال دهد . منبع دارای حفاظ آکاردئونی بوده و قفل هم داشته است. یک نفر دشمنی می‌کند و اسید ارسینیک را شبانه از بالای درب منبع به داخل آن می‌ریزد و در این اتفاق 17 نفر فلج می‌شود و یک زن می‌میرد. 🔹 وقتی زن می‌میرد پای پلیس آگاهی به موضوع باز میشود و تک تک واحدها بازجویی می‌شوند و در نهایت مجرم دستگیر می‌شود. قاضی به کارشناس رسمی ابلاغ می‌کند که برود و مشخصات و موارد حفاظ و ایمنی آب شرب را کنترل کند و استاندارد آن را پیدا کند. وقتی قاضی متوجه می‌شود که شرایط درب رعایت نشده، بنابراین سازنده و مهندس ناظر را جزء سببهای دعوا تشخیص می‌دهد. ✅ نکته مهم در خصوص اجرای پمپ و منبع آب : 1- نصب پمپ آب بعد از کنتور خلاف است و جریمه سنگین به همراه خواهد داشت به این دلیل که مکش ایجاد می‌کند و فشار آب پلاکهای مجاور را پایین میبرد . 2- درب یا حفاظ منبع آب باید از ورق پانچ دار باشد و یا به صورت کرکره ای اجرا شود تا هم امکان وجود جریان هوا میسر گردد و هم بصورتی باشد که دست یا گربه نتواند به داخل آن وارد شود . 3- درب منبع آب باید دارای قفل و حفاظ کامل باشد تا کسی نتواند در آن در آن چیزی بریزد. 4- منبع میبایست دارای فلوتر باشد . رأی دادگاه: • مهندس ناظر .............. 5% . جرم ایشان معاونت در قتل غیرعمد تشخیص داده میشود . (یعنی قتل را تسهیل کرده است. مثل کسی که چاقو به کس دیگری بدهد که در جریان دعوا به دیگری چاقو بزند.) • سازنده ........................... 5% • شخص جانی ............... 90% 🔹 نگاه قاضی محترم پرونده این بوده که درب را باید طوری درست می‌کردید که اگر دیوانه‌ای خواست کاری بکند نتواند. #نکات_حقوقی #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مقایسه روش صحیح و ناصحیح نصب پمپ در مجاورت منبع #نکات_تاسیساتی #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نکات مربوط به شبکه فاضلاب داخل ساختمان: 🔹کلیه لوله های فاضلاب، ونت و آب باران از نوع PVC با فشار کار bar6 می باشد. 🔹لوله های ونت تا ارتفاع 1/2 متر بالای بام ادامه یافته و بعد از نصب دو زانوئی 90 درجه(عصایی شکل) دهانه ان با توری گالوانیزه ریز پوشانده شود. جهت عصایی موافق جهت باد باشد. 🔹 حداقل شیب لوله های فاضلاب افقی به قطر 4 اینچ یا کوچکتر برابر 2 درصد و حداقل شیب لوله های بزرگتر از 4 اینچ برابر 1 درصد می باشند. 🔹 کلیه رایزرهای فاضلاب در طبقه آخر به ونت تبدیل شده از بام خارج می گردند. 🔹کلیه کفشورها دارای سیفون می باشند. 🔹در تست لوله فاضلاب آزمایش با آب باید با فشار 6 متر ستون آب صورت گیرد. #تاسیسات #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی در یک ساختمان خانومی به نرده بالکن تکیه کرده بوده و با همسایه طبقه بالا در حال صحبت بوده که نرده کنده می‌شود و خانم از طبقه سوم به پایین سقوط میکند و قطع نخاع می‌شود. 🔹رای نهایی دادگاه: دادگاه کیفری در نهایت 7 دیه کامل خسارت تعیین میکند که مهندس ناظر به پرداخت 10 درصد آن معادل 200 میلیون تومان محکوم میشود. توجه نمایید که در اینجا بحث تعدد دیات مطرح است . علت تقصیر ناظر عدم کنترل استحکام نرده¬ها و عدم گزارش وضعیت آن در قالب گزارش خلاف¬دار بوده است. اگر ناظر این موضوع را گزارش میکرد تبرئه میشد و مسئولیت آن در دوران بهره برداری به شهرداری منتقل میشد #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ مخاطرات احداث بنا بر خاک دستی 🔹اگر به هر دلیل تمامی بنا و یا قسمتی از آن بر خاک دستی احداث شود و در حین ساخت دچار نشست و خرابی نشود،معمولا (تاکید میشود ،معمولا)بعد از آن نیز در برابر بارهای استاتیک پایدار میماند.که البته این تعادل و پایداری بسیار شکننده است. 🔹کافی است لوله آبی بترکد ،تا با نفوذ آب به محدوده خاک دستی ،موجب نشست آنی آن و به تبع، بروز ناپایداری در ساختمان شود. 🔹حالات دیگری نیز محتمل است که با شروع نشت آب از آبریز گاه ها مثلا در اثر فرسودگی عایق کف حمام و نشت آب از آن و یا فرسودگی اتصالات فاضلاب حمام و یا توالت و روشوئی و نشت آب از آن به توده خاک دستی ، آستانه ناپایداری آن توده خاک تحریک گردیده ،نشست آن خاک و خرابی سازه روی آن اتفاق افتد. 🔹توده خاک های دستی در برابر بارهای دینامیک نیز مانند زلزله،حتی خفیف، و یا لرزش ناشی از کارکرد ماشین آلات در نزدیکی آن و یا انفجار، حساس است و مستعد به بروز ناپایداری است که ناپایداری توده خاک دستی، منجر به نشست آن و به تبع آن ناپایداری سازه بنا شده بر روی آن میگردد. 🔹بنابراین موارد یاد شده را میتوان جزء برخی از دلائل خرابی سازه ها در نظر گرفت و به هنگام کارشناسی خسارت، مورد توجه قرار داد.البته تاثیر نوع خاک دستی که ریزدانه باشد و یا دانه ای نیز بر ابعاد نشست و خرابی تاثیر دارد که بحث خاص خود را دارد. #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ اخذ رضایت مالکین ملک مجاور در روشهای نیلینگ وانکراژ، الزامی است. 🔻 درغیر اینصورت تصرف درملک مجاور تصرف عدوانی محسوب می گردد. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #مالک ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ خطرات و مضرات فروش پروانه اشتغال مهندسان به شرکتهای حقوقی #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #شرکت_حقوقی #پروانه_اشتغال ➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇 http://mr.mojri.org/?p=366

✅ اقدامات ناظر در صورت طولانی شده زمان صدور پروانه ساختمانی 🔹در صورتی که قرارداد نظارت بین مالک و ناظر منعقد و در دفاتر الکترونیک شهر ثبت شده باشد لیکن پروانه ساختمانی بعد از سپری شدن 15 درصد مدت قرارداد یا حداکثر 2 ماه همچنان صادر نشود ناظر می‌تواند با استناد به بند 7-4 قرارداد نظارت، از نظارت پرونده انصراف دهد. 🔹بند 7-4 ماده 7 قرارداد نظارت: چنانچه ظرف 15% مدت قرارداد موضوع ماده 2 قرارداد و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد آن صاحب‌کار نتواند پروانه ساختمان را دریافت نماید یا از دریافت آن منصرف گردد یا عملیات اجرایی را شروع ننماید، قرارداد با تایید سازمان قابل فسخ خواهد بود و 20% از مبلغ حق‌الزحمه توسط سازمان استان کسر و بر اساس ضوابط سازمان استان به مهندس ناظر پرداخت خواهد شد و مابقی به صاحب‌کار مسترد خواهد گردید. 🔹بند 2-1 ماده 2 قرارداد نظارت: مدت قرارداد عبارت است از دوازده (12) ماه شمسی که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد قرارداد آغاز می شود. 🔷 نکات مهم و قابل توجه: 🔹نکته 1- پرداخت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت در صورت انصراف ناظر طبق ماده 7-2 منوط به تایید سازمان است. 🔹نکته 2- (بسیار مهم): در صورت دریافت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت توسط ناظر، به معنای عدم انصراف ناظر بوده و کار مورد نظر در امتیاز صف ارجاع کار برای ناظر لحاظ می‌گردد. 🔹نکته 3- (بسیار مهم): عدم دریافت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت توسط ناظر، به معنای عدم پذیرش کار بوده و کار مورد نظر در امتیاز صف ارجاع کار در نظر گرفته نمی‌شود. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی 🔹بازخوانی یک پرونده : در سال 87 چهار طبقه تک واحده بر روی پارکینگ پایانکار میگیرد. هر یک از واحدها یک اتاق خواب 14 متری و یک اتاق 6 متری داشته است. ناظر گاز می‌گوید که مالک حق ندارد در اتاق 9 متری دودکش گاز بگذارد. چون طبق ضوابط اتاق خواب زیر 12 متر، انباری است و اتاق خواب محسوب نمی‌شود. 🔹بر اساس این موضوع مالک در اتاق خواب 9 متری نه لوله گاز می‌گذارد و نه دودکش! در زمان بهره‌بردای در همان سال 87 ساکنین پس از خرید آپارتمان برای اتاقهای 9 متری لوله‌کشی گاز می‌کنند و شیشه پنجره را سوراخ می‌کنند و دودکش می‌گذارند . 🔹در سال 91، طبقه دوم واحدش را به شخص دیگری می‌فروشد و مالک جدید این بار دیوار را سوراخ می‌کند و سنگ نما را شیار شیار می‌کند و اسمش را می‌گذارد دودکش. در همان سال 91 سه نفر در اتاق 9 متری می‌خوابند و هر سه دچار مرگ خاموش می‌شوند و میمیرند . 🔹اصحاب دعوا به شرح ذیل به دادگاه فراخوانده میشوند و تقصیر میگیرند : 1- مالک آپارتمان 2- سازنده 3- ناظر گاز 20% تقصیر می‌گیرد. ناظر گاز از خود دفاع می‌کند که من به ضوابط عمل کردم اما قاضی می‌گوید من از تو خروجی کارت را می‌خواهم. قاضی می‌گوید وقتی تو تاییدیه داری به ساختمان اختیار مطلق داشته‌ای! تو متعهد به نتیجه هستی. تو باید بر اساس آنچه نتیجه کار خواهد شد تصمیم می گرفتی چون اختیارداری! 4- لوله‌کش گاز 5- ناظر 10% تقصیر می‌گیرد. 🔹نکته: پیچ حقوقی اینجاست، ناظر گاز باید توجه کند که آیا ضوابط می‌تواند جای ابتکارات و خلاقیت را بگیرد. درست است که ضوابط گاز به آن صورت است اما کدام یک به نتیجه بهتر و مطلوب‌تری می‌رسد. ضوابط محض یا ابتکار و تصمیم‌گیری درست بر اساس دست‌یابی به نتیجه درست! البته اگر ناظر در این حالت خروجی گاز می‌گذاشت و باز هم خفه می‌شدند باز هم تقصیر می‌گرفت!!! بنابراین راه‌حل درست و اشتهاد این بوده که برای اتاقها لوله گاز تعبیه کند و دودکش بگذارد و البته دریچه تبادل هوا هم بگذارد، دو تا دریچه بگذارد و یا سازنده را مجبور کند که splite بگذارد و یا گرمایش را با بخاری برقی تامین کند. در این صورت باید به مالک دستور کار بدهم و با ایشان صورتجلسه کنیم که گرمایش این اتاق بخاری برقی است و باید طی یک گزارش به شهرداری اعلام کنیم که سیستم گرمایش این اتاق بخاری برقی است. 🔹نکته: ناظر اعتراض می‌کند چرا به من 10% تقصیر می‌دهید؟ هیئت کارشناسی اعلام می‌کند چون تو اسمت در این پروانه است، یعنی تک ناظر هستی و صلاحیت هر 4 رشته تاسیسات مکانیکی و برقی و سازه و معماری را دارا هستی. ایشان می‌گوید که اصلا نقشه تاسیسات مکانیکی و برق وجود نداشته، کارشناسان می‌گویند درست است که نقشه‌های تاسیسات مکانیکی و برقی وجود نداشته است اما ناظر حکم طراح را در این شرایط دارا می‌باشد! 🔹نکته : اگر ساختمان نقشه تاسیسات مکانیکی و برقی نداشته باشد، مهندس ناظر سازه در واقع هم طراح و هم ناظر رشته‌های تاسیسات مکانیکی و برقی محسوب می‌شود. 🔘 جمع‌بندی : در این پرونده ناظر نمی‌بایست برگه سبز را میداد و باید در گزارش مرحله نازک کاری و اتمام عملیات می‌نوشت که این اتاق خواب فلان که مساحت آن 9 مترمربع است می‌بایست سیستم گرمایش آن به صورت بخاری برقی باشد و با مالک این موضوع را صورتجلسه می‌کرد. و در ادامه از مالک تعهد می‌گرفت که به مالک بعدی اعلام کند که سیستم گرمایش این اتاق بخاری برقی است و از مالک فعلی اثرانگشت می‌گرفت. البته اصرار شدید می‌کرد که برای اتاق 9 متری حتما و ضرورتا دریچه تبادل هوا گذاشته شود. 🔘 نکته بسیار مهم : تعبیه دریچه تبادل هوا با هر نوع سیستم گرمایش برای اتاق 9 متر و کمتر لازم و ضروری است و تعداد این دریچه‌ها باید 2 عدد باشد . 🔘 🔘 بنابراین اراده یک مهندس باید در تصمیم‌گیری‌ها به صورتی باشد که نتیجه مطلوب باشد و خروجی درست باشد. خلبانی که هواپیمایش در حال سقوط است اگر آن را به سلامت بنشاند ستایش می‌شود هرچند که چک لیست‌های پرواز را رعایت نکرده باشد. مهم خروجی کار اوست! #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #پرونده_قضایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 آموزش کمکهای اولیه ( سازمان جوانان هلال احمر) #pdf 📝 تهيه و تدوين :محمود رمضانيان ، سيد رسول شخصي زارع #نکات_ایمنی #ناظر #مجری #ایمنی #کمکهای_اولیه ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ اشتباه در جانمایی ستونها و حذف #پارکینگ 🔹 اگر بتن فنداسیون ریخته شد و ناظر مشاهده کرد که فاصله ستون‌ها به طوری است که یک پارکینگ حذف شده است نباید در گزارش خود بنویسید که فنداسیون اجراء شده و فاصله ستون‌ها به طور مثال به میزان X متر است. این گزارش حداقل ۳ ماه محرومیت به همراه خواهد داشت. 🔹 در اینگونه موارد اگر چه بتن پیشتر ریخته شده اما با فعل مضارع گزارش تهیه میشود و بر اساس قانون میخ طویله قابل تبرئه خواهد بود. 🔹 باید گزارش به صورت زیر نوشته شود : به اطلاع شهرداری محترم میرساند مالک آرماتوربندی و قالب بندی فنداسیون را انجام داده و فنداسیون آماده بتن ریزی است لیکن فاصله ستون‌ها در محور X به میزان Y سانتیمتر کم شده که باعث حذف یک پارکینگ خواهد شد. 🔹 نکته : ناظر میبایست در مرحله اجرای فنداسیون و قبل از بتن ریزی همه موارد را در خصوص جانمایی آسانسور، ستون‌ها، راه پله و ..... را کنترل نماید زیرا در صورت شکایت مالک، ناظر محکوم خواهد شد . 💎 به قول نجارها : ده بار متر کن و یک بار ببر! #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 کتاب جزئیات عایق کاری حرارتی در ساختمان #pdf #ناظر #مجری #نکات_اجرایی #نکات_تاسیساتی #نظارت #اجرا #عایق_کاری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ علل به وجود آمدن ترک در بتن حتما مطالعه بفرمایید👌 #ناظر #مجری #نکات_اجرایی #نظارت #اجرا #اسکلت_بتنی #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔹 بروز ترک در ساختمان و علل آن 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇 http://mr.mojri.org/?p=372 ➖➖➖ 🛡 @mojriha

💎 نکات مفید حقوقی برای مهندسین #نظارت @mojritel 🔸تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد. ⚠️ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹 قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است . ⚠️ ماده 100 قانون شهرداریها 🔸اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود. ⚠️ تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه ) 🔹قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر) ⚠️ ماده 4 قانون مسئولیت مدنی 🔸ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.) ⚠️ ماده 118 قانون مدنی 🔹بیمه کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود. ⚠️ ماده 13 قانون مسوولیت مدنی 🔸 تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید. ⚠️ تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد. ⚠️ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔸مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند. ⚠️ مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها 🔹چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود. ⚠️ ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی 🔸طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال » استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است. ⚠️ مباحث نهم و دهم مقررات ملی 🔹مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد. ⚠️ مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها 🔸در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند. گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15% حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری ⚠️ مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره 🔹مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و .... ⚠️مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم 🔸گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون) ⚠️تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها 🔹در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید. ⚠️ تبصره 7 ماده 100 🔸در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد. ⚠️ قانون مجازات اسلامی #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

اگر در سند آپارتمانی نوشته باشد عرصه واعیان آن ملک طلق میباشدزمین و بنای ساختمان وقفی نیست طلق یعنی آزاد و عاری از هرگونه محدودیت ملکی که درتوقیف یاوقف یامشترک باشد طلق نیست ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ اطلاعیه معاونت خدمات مهندسی #سازمان نظام_مهندسی ساختمان لزوم معرفی ناظر آبفا جهت پرداخت حق الزحمه نظارت پروژه های تک_ناظر پیرو انعقاد تفاهم نامه مشترک فی مابین سازمان و شرکت آب و فاضلاب در خصوص معرفی ناظر آبفا (تأسیسات مکانیکی) جهت پروژه های تک ناظر، و در راستای الزام مالکان محترم به تشکیل پرونده در واحد مورد اشاره، مصوبه هیأت رئیسه سازمان در خصوص تغییر در پرداخت حق الزحمه نظارت پرونده هایی که تاکنون نسبت به قرار گیری در گردش کار مزبور اقدام ننموده باشند به شرح ذیل اعلام می‌گردد: پرداخت 50 درصد حق الزحمه مرحله صدور پروانه ساختمانی به دو بخش 40 درصد و 10 درصد تقسیم خواهد شد. بدین صورت که 40 درصد در مرحله صدور پروانه ساختمانی و 10 درصد پس از معرفی ناظر آبفا پرداخت شود و در صورتیکه مرحله شروع عملیات ساختمانی گذشته باشد، پرداخت های بعدی منوط به معرفی ناظران فوق خواهد بود. لذا از کلیه ناظران محترمی که وضعیـت پرونده های تحت نظارت آنها در چارچوب ذکر شده فوق قرار دارد، انتظار می‌رود مالک ساختمان را به نحو مقتضی وارد گردش کار یاد شده نمایند. #خبر #ناظر #مجری #ناظر_آبفا #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ نظارت مهندسين ناظر نسبت به ملک خود خلاف قوانین و مقررات است #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #مالک ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🎙 فایل #صوتی زمان موثر در گزارشات مرحله ای ناظر #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارش_مرحله_ای #گزارشات_ناظر #گزارش ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇👇