✅ ارتفاع مجاز نصب کلید و پریز از کف 🔻کلیدهای داخل ساختمان از کف 110-120 سانتی متر 🔻پریزهای داخل ساختمان از کف 30- 35 سانتیر #نکات_تاسیساتی #نکات_اجرایی #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش یازدهم قسمت دوم: بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار 💢دیوار مشترک 🔹وجود اجزای مشترک بین ملک در دست تخریب و املاک مجاور از مسایل مهم دیگری است که باید به دقت بررسی و کنترل گردند. 🔹در کلیه این موارد باید ضمن اخذ رضایت محضری همسایه مبنی بر عدم ادعا نسبت به آن بخش از بنای مشترک که در ملک در دست تخریب واقع شده است، دستورالعمل تخریب و ایمن سازی مناسب از "مهندس محاسب" جهت پایدارسازی املاک مجاور اخذ و با رعایت کلیه موارد ایمنی، اقدام به تخریب نمود. 🔹در خصوص دیوارهای مشترک در وهله اول با کنترل اندازه درز انقطاع و ضخامت دیوار مي‌توان برآوردی از میزان تخریب و تراشیدن دیوار بدست آورد. 🔹در صورتیکه این میزان "با تراشیدن لایه نازك‌كاري دیوار" تامین مي‌شود، صرفاً اخذ رضایت محضری از همسایه کفایت مي‌كند، لیکن در صورتیکه تخریب بخشی از دیوار ضرورت داشته باشد، علاوه بر اخذ رضایت محضری از همسایه، لازم است که دستور‌العمل پایدارسازی ديوارها و گود با شرایط جدید از "مهندس محاسب" اخذ و به مجری ابلاغ گردد. 🔹در هر صورت در حالت دوم، بنا به تجربه و جهت پرهیز از هر گونه مشکلات حقوقی احتمالی رهاسازی آن بخش از ملک که در دیوار مشترک قرار دارد نسبت به پیگیری اقدامات فوق‌الذکر ارجحیت دارد. 💢ادامه دارد ... #نکات_حقوقی #ناظر #شروع_عملیات #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش یازدهم قسمت سوم: بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار 💢سقف با تیرهای مشترک 🔹در برخی از ساختما‌ن‌های موجود خصوصاً در بافت فرسوده، تیرهای (چوبی یا فولادی) سقف‌ها به صورت یکسره روی دیوارهای مشترک یا غیر مشترک قرار دارند. 🔹بر سر این موضوع که آیا این نوع سقف‌ها مشترک محسوب می‌شوند یا خیر، اختلاف نظر وجود دارد ولی در هر صورت تیر آهن‌ها یا تیرهای چوبی یکسره بکار رفته مشترک محسوب می‌گردند. 🔹با توجه به اینکه در چنین شرایطی جهت تخریب ملک لازم است که این تیرها بریده شوند لذا باید قبل از صدور شروع به کار ابتدا از مالک همسایه مجاور رضایت محضری نسبت به تخریب سقف مشترک و علی الخصوص بریدن تیرهای یکسره اقدام گردد. 🔹نکته مهم این شرایط، باربرداری از روی سقف یا همان تخریب سقف است. به عبارت بهتر در بدو امر و قبل از تخریب، در ساده ترین حالت می توان فرض کرد دو دهانه با بار تقریباً یکسان داریم ولی بعد از تخریب سقف تنها یک دهانه باقی می ماند. 🔹لذا تخریب سقف باعث بر هم خوردن تعادل موجود و در نتیجه طبق فرمولهای ساده ای که در شکلهای پستهای بعدی کانال ارائه شده است، منجر به ایجاد لنگر خمشی بیشتر در سقف ساختمان همسایه می گردد. 🔹بنابراین با توجه به اینکه ممکن است باربرداری و تخریب بخشی از سقف باعث تخریب ساختمان همسایه گردد، باید (طرح پایدارسازی ملک مجاور، گود و ایمن‌سازی کارگاه) توسط "مهندس محاسب" تهیه و مجری به آن روش اقدام به تخریب سقف نماید. #نکات_حقوقی #شروع_عملیات #نظارت #ناظر #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش دوازدهم قسمت اول: بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار (قسمت اول: شرح مسئله) 🔹یکی از مسائل و مشکلات پیچیده و زمانبر که بررسی و هدایت آن نیاز به دقت و تجربه زیادی دارد هنگامی بوجود مي‌آيد که ناظر در بازدید از املاک مجاور کارگاه نسبت به ایستایی ذاتی و استحکام آن‌ها مشکوک شود. 🔹از آنجایی که تشخیص این موضوع نیاز به تجربه زیادی دارد توصیه مي‌شود در این شرایط حتما از تجربیات افراد ماهر و پیشکسوت استفاده شود. 🔹در صورتیکه در بازدید اولیه مشخص شد که بخشی یا کل پلاک مجاور ملک از نظر ایستایی دچار مشکل است، ناظر نباید فرم شروع به کار عملیات ساختمانی را امضاء و تائید نماید مگر آنکه کلیه مراحل قانونی که در پست بعدی کانال ارائه شده است، توسط مالک پیگیری و نتیجه مناسب حاصل گردد. 🔹قابل ذکر است که یکی از مسایل اصلی در ارتباط با عدم ایستایی ذاتی پلاک مجاور، روش مقاوم‌سازی آن پلاک مي‌باشد. 🔹در اغلب موارد مقاوم‌سازی باید از داخل بنا صورت پذیرد و مقاوم‌سازی از خارج نمي‌تواند پایداری ملک مجاور را تامین نماید. 🔹قابل ذکر است که در صورت مقاوم‌سازی از خارج غالباً به دلیل آنکه در کارگاه ساختمان جدید احداث خواهد شد، لذا کلیه تکیه‌گاهها و مهارهای اجرا شده باید برچیده شوند که مجدداً خطر ناپایداری ملک مجاور را در پی خواهد داشت. 🔹بنابراین برای مقاوم‌سازی همکاری و همراهی کامل مالک پلاک مجاور لازم است و البته موضوع هزینه‌های نسبتاً زیاد مقاوم‌سازی و توافق طرفین در اینخصوص نیز باید در نظر گرفته شود. #نکات_حقوقی #شروع_عملیات #نظارت #ناظر #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش دوازدهم قسمت دوم: ملاک عمل در مواجهه با پلاک‌های فاقد ایستایی ذاتی 🔹مواد 31 و 35 قانون مدنی در ارتباط با حق مالکیت، تا حدود زیادی مشکلات احتمالی در برخورد با پلاک های فاقد ایستایی ذاتی را مشخص مي‌نمايند. این مواد مقرر می‌دارند: - ماده 31 قانون مدنی: "هيچ مالي را از تصرف صاحب آن نمي‌توان بيرون کرد مگر به‌حکم قانون." - ماده 32 قانون مدنی: "تصرف به‌عنوان مالکيت، دليل مالکيت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود." 🔹به عبارت بهتر در صورت عدم جلب نظر مالک پلاک مجاور و همکاری ایشان در حل مشکل، عملاً به طرق قانونی نمي‌توان ایشان را وادار به تخلیه و یا اقداماتی از این‌ دست نمود. 🔹غالباً در مواجهه با چنین شرایطی راهکارهایی نظیر جلب رضایت مالکان پلاک مجاور جهت فروش ملک، مقاوم‌سازی ملک از داخل و تجمیع پلاک‌ها را مي‌توان مطرح نمود. 🔹روش هدایت و پیگیری موضوع عدم ایستایی پلاک مجاور به این شکل است که ابتدا مالک پرونده با مالک یا مالکان پلاک مجاور موضوع را مطرح و نظر آن‌ها را در خصوص راهکارهای فوق‌الذکر جویا مي‌شود. 🔹در صورتیکه مالک یا مالکان پلاک مجاور راضی به همکاری و همراهی با طرح‌های پیشنهادی نگردیدند، آنگاه مالک ابتدا باید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل اقدام به تنظیم "دادخواست تأمین دلیل" نماید. 🔹قابل ذکر است که در ماده 333 قانون مدنی مقرر شده است: "صاحب دیوار یا عمارت یا كارخانه مسئول خساراتی است كه از خراب شدن آن وارد مي‌شود مشروط بر اینكه خرابی درنتیجه عیبی حاصل گردد كه مالك مطلع بر آن بوده و یا از عدم مواظبت او تولید شده است." 🔹بنابراین طبق ماده قانونی فوق لازم است پایداری و ایستایی ذاتی ملک مجاور طبق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بررسی قرار گرفته و نظر کارشناسی وی به‌منظور اتفاقات احتمالی آینده در دست باشد. 🔹در صورتیکه مالک پلاک مجاور بعد از مشاهده نظر کارشناس رسمی دادگستری همچنان از همکاری ممانعت نمود، آنگاه موضوع باید از طرق قضایی با استناد به مستندات تهیه‌ شده توسط مالک پیگیری شود. 🔹در هر صورت طی مراحل فوق و رسیدن به نتیجه مورد نظر بسیار زمان‌بر مي‌باشد. 🔹نکته مهم در این خصوص آنکه مالک موظف به پیگیری کامل موضوع در کلیه مراحل است و پیشنهاد مي‌گردد که ناظر به‌صورت کتبی به مالک پرونده موضوع عدم ایستایی و لزوم پیگیری و در جریان قرار دادن همسایگان پلاک‌های مجاور را ابلاغ نماید. #نکات_حقوقی #شروع_عملیات #نظارت #ناظر #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ دانلود برنامه کاربردی #تراز 🔹ویژه گوشی های #اندروید #ابزار #اپلیکیشن #ناظر #مجری ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 نظارت سازه های فولادی #pdf 📝 دکتر علیرضا رضائیان #نکات_اجرایی #ناظر #نظارت #مجری #سازه_فولادی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ ساخت اسکلت فلزی در پای‌کار ممنوع !؟ 🔹در قسمت پایانی بند 10-4-4-1 مبحث 10 مقررات ملی ساختمان (طرح و اجرای ساختمان‌های فولادی) ویرایش 1392مقررشده است: 👈"برش، مونتاژ، جوشکاری و متصل کردن قطعات به یکدیگر باید در کارخانه سرپوشیده و مجهز ساخت اسکلت‌های فولادی توسط استادکاران و کارگران ماهر و زیر نظر متخصص فن انجام گردد." 🔹این بند از مقررات ملی ساختمان به‌صراحت مقرر می‌دارد که ساخت اسکلت فولادی در "کارگاه ساختمانی" ممنوع است و این عملیات باید در "کارخانه مجهز ساخت اسکلت" صورت پذیرد. در حقیقت آنچه امروز در ساخت‌وسازهای پای‌کار اسکلت‌های فولادی در سطح کشور شاهد هستیم اجرای غیراصولی، بی‌کیفیت و خطرناک و از همه مهم‌تر "غیرقانونی" ساختمان‌ها است. 🔹تطابق طراحی و اجرا در ساختمان‌های با اسکلت فولادی نیازمند تجهیزات و کنترل‌هایی است که عملاً در پای‌کار امکان فراهم‌سازی آن‌ها وجود نداشته و ازاین‌رو کیفیت اجرا تا حد بسیار زیادی نسبت به موارد ساخته‌شده در کارخانه‌های ساخت این قطعات تنزل می‌یابد. 🔹ارکان مهم و نقش آفرین در تعریف و تبیین موضوع و رعایت و به‌کارگیری مؤثر و مفید این بند مهم از مقررات ملی ساختمان عبارتند از: 1- مهندسان عزیز علی‌الخصوص همکاران محترمی که به‌عنوان مجری و ناظر در پروژه‌های ساختمانی مشغول به کار هستند؛ 2- سازمان نظام مهندسی ساختمان؛ 3- سازمان ملی استاندارد؛ 4- شهرداری؛ 5- انجمن صنفی کارفرمایی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی. #نکات_اجرایی #ناظر #نظارت #مجری #سازه_فولادی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ 1396/4/4 يكشنبه شروع به کار سامانه خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن #آزمایشگاه #بتن #جوش #آزمایش ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

1396/4/4 يكشنبه ‼️ شروع به کار سامانه خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن با توجه به راه اندازی سامانه کارتابل خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن در تاریخ 1396/4/3 جهت کنترل کیفی آزمایشات و ظرفیت خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن در سازمان نظام مهندسی استان تهران، کلیه شرکت‌های خدمات آزمایشگاهی ملزم به ثبت پرونده های ساختمانی خدمات آزمایشات جوش و بتن در کارتابل خود می باشند و کلیه ناظرین حقیقی و حقوقی عضو سازمان جهت مشاهده نتایج آزمایشات می بایست درخواست خود را در کارتابل ثبت نمایند که مورد بررسی توسط سازمان نظام مهندسی نیز قرار می گیرد، با متخلفین مطابق قانون برخورد می گردد. #آزمایشگاه #بتن #جوش #آزمایش ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔺 شرح #سامانه خدمات #آزمایشگاهی #جوش و #بتن سازمان نظام مهندسی استان تهران: 🔹با توجه به شروع به کار سامانه خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن سازمان نظام مهندسی استان تهران کلیه #ناظران محترم پروژه ها باید درخواست انجام آزمایش جوش و بتن را در کارتابل خود ثبت نمایند. 🔹گزارش #آزمایش جوش و بتن کارهایی که تاریخ صدور پروانه ساختمانی یا تاریخ شروع به کار آنها بعد از تاریخ 1396/04/01 می باشند باید در کارتابل ثبت و توسط سازمان #نظام مهندسی کنترل گردیده باشد. 🔹برای ثبت و انجام خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن #برگه تعهد جداگانه ای طراحی شده است که در سازمان نظام مهندسی استان تهران ثبت و سریال می شود. 🔹به نظر میرسد با اقدام قانونی و منطقی سازمان نظام مهندسی ارزش ارائه خدمات کنترل کیفی #مصالح (که جزو مدارک مورد نیاز اخذ #پایانکار ساختمانی میباشد)‌ به ارزش واقعی خود برسد. 🔹انتظار میرود این اقدام گامی مهم بمنظور ارائه خدماتی واقعی و کنترل کیفی مناسب مصالح ساختمانی و در نتیجه افزایش عمر مفید بهره برداری از ساختمان را بهمراه داشته باشد. #آزمایشگاه #بتن #جوش #آزمایش ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ مصادیق مهم "صوری کاری" و "تخلفات حرفه ای" اشخاص دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی یا کاردانی 🔹در موارد زیر شخص خاطی اعم از حقیقی یا حقوقی به شورای انتظامی معرفی یا بندهای "ج" و "ح" ماده 23 آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب 1375 درباره وی اعمال خواهد شد: الف) اسامی یا فعالیت مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره و شاغلان در شخص حقوقی صوری باشد. ب) پذیرش تعهد یا کارها یا تأییدیه‌ها به صورت صوری انجام شده باشد. پ) برگ‌های تعهد، صورتجلسات یا تأییدیه‌ها به صورت سفید امضاء یا غیرواقعی باشند. ت) پروانه اشتغال اشخاص حقیقی بدون کار و فعالیت واقعی به شخص حقوقی واگذار یا اجاره داده شده یا فروخته شده باشد. ج) شخص حقوقی تغییرات ثبتی را در مهلت مقرر در شیوه‌نامه‌ها به مراجع مربوط اعلام نکرده باشد. چ) شخص حقیقی یا حقوقی بدون دلیل موجه از ارائه خدمات خودداری کند. خ) ارائه خدمات طراحی، نظارت یا پیمانکاری یا سایر خدمات مهندسی ساختمان یا مداخله در این امور یا واسطه شدن در انجام این خدمات برای سایر مهندسان و اشخاص حقیقی یا حقوقی توسط شخص حقیقی یا حقوقی یا اشخاص امتیازآور شخص حقوقی صورت گرفته باشد. 🔹نکته مهم: با تعلیق پروانه اشتغال به کار، دارنده آن تا رفع تعلیق مجاز به فعالیت بر اساس پروانه نمی‌باشد. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔷 نحوه #نظارت شهرداری بر ساختمان های احداثی نظارت شهرداری بر ساختمان های احداثی در مراحل ذیل انجام می گیرد . 🖌 الف) تکمیل #گودبرداری و انجام پی کنی 🖌 ب) تکمیل #سفت کاری طبقه همکف 🖌 ج) تکمیل سفت کاری ساختمان طبق نقشه مصوبه 🖌 د) تکمیل نازک کاری , جهت صدور گواهی پایان ساختمان 🔷 رسیدگی به تخلفات جزئی در مورد ساختمان های در دست احداث و یا پایان یافته چنانچه تغییراتی خلاف نقشه های مصوب در ساختمان به وجود آمده باشد ( غیر از اضافه بنا) و مغایرتی با اصول شهرسازی و بهداشتی و فنی نداشته و تغییری نیز در نوع استفاده از آن حاصل نشده باشد طرح شکایت ازطرف شهرداری ضروری نمی باشد . #شهرداری #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ محاسبه سرانگشتی مهندسان مجری 🔶اسکلت فولادی: 🔸الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔸د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع 🔷اسکلت بتنی: 🔹الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی با قاب خمشی+ دیوار برشی بدون وزن آرماتور سقف ۳۵ -۶۰ کیلوگرم بر مترمربع 🔹ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی متوسط بدون وزن آرماتور سقف ۴۰ -۵۵ کیلوگرم بر مترمربع 🔹ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی ویژه بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع 🔶وزن آرماتور سقف: 🔸الف – سقف کامپوزیت:۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ب – سقف تیرچه بلوک:۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع 🔸ج – سقف دال بتنی توپر:۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع وزن کل اسکلت سازه: Wt=((W1+W2)*A)+W3 W1 وزن متر مربع فولاد مصرفی در اسکلت W2وزن فولاد مصرفی در سقف W3 وزن فولاد مصرفی در فونداسیون Wt وزن کل فولاد مصرفی در سازه Aمساحت کل سازه با احتساب مساحت کل ینای ساختمان حتی خرپشته 🔷برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی 🔹با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد. 🔹در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را میتوانید سفید کنید. 🔹بازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است . 🔹هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است 🔶مقدار مورد نیاز رنگ برای پوشش دیوار 🔸به طور کلی هر کیلو رنگ روغنی ۴ الی ۶ متر مربع را پوشش می دهد و هر کیلو رنگ پلاستیک با توجه به سطح زیر کار از ۶ الی ۸ متر مربع را پوشش می دهد 🔷محاسبه سرانگشتی مصالح 🔹برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود. 🔹برای هر متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود. 🔹برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود. 🔹برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود. 🔴حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتمهای مختلف ساختمانی: 🔶محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی: 🔸حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است. 🔷محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف: 🔹حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است. 🔶محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک: 🔸برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. 🔶تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی ⚠️در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است. 🔸دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر 🔸دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر 🔸دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر محاسبه حجم آجر وملات ⚠️قابل توجه مهندسین که در کارگاههای ساختمانی مشغول به کار هستند. یکی از محاسباتی که در کارگاههای ساختمانی باید سریع حساب شود . محاسبه تعداد آجر یا سفال و مقدار ملات و سیمان در قسمتی از پروژه می باشد که باید قادر به محاسبه باشیم نحوه محاسبه توسط رابطه های ذیل می باشد : ضخامت دیوار×ارتفاع×طول = حجم دیوار حجم دیوار ×۴/۳ = حجم آجر حجم دیوار×۴/۱ = حجم ملات عیار ملات یا بتن × حجم ملات یا بتن = میزان سیمان در آجرکاری دیوار )حجم یک آجر یا سفال) / (حجم آجر ) = تعداد آجر یا سفال #نکات_اجرایی #مجری #مصالح #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی در سال 88 یک ساختمان 24 واحده در شهرری پایانکار می‌گیرد. در زیر راه‌پله طبقه اول مالک یک منبع آب نصب میکند تا آب را پمپ بگذارد و به واحدهای بالا انتقال دهد . منبع دارای حفاظ آکاردئونی بوده و قفل هم داشته است. یک نفر دشمنی می‌کند و اسید ارسینیک را شبانه از بالای درب منبع به داخل آن می‌ریزد و در این اتفاق 17 نفر فلج می‌شود و یک زن می‌میرد. 🔹 وقتی زن می‌میرد پای پلیس آگاهی به موضوع باز میشود و تک تک واحدها بازجویی می‌شوند و در نهایت مجرم دستگیر می‌شود. قاضی به کارشناس رسمی ابلاغ می‌کند که برود و مشخصات و موارد حفاظ و ایمنی آب شرب را کنترل کند و استاندارد آن را پیدا کند. وقتی قاضی متوجه می‌شود که شرایط درب رعایت نشده، بنابراین سازنده و مهندس ناظر را جزء سببهای دعوا تشخیص می‌دهد. ✅ نکته مهم در خصوص اجرای پمپ و منبع آب : 1- نصب پمپ آب بعد از کنتور خلاف است و جریمه سنگین به همراه خواهد داشت به این دلیل که مکش ایجاد می‌کند و فشار آب پلاکهای مجاور را پایین میبرد . 2- درب یا حفاظ منبع آب باید از ورق پانچ دار باشد و یا به صورت کرکره ای اجرا شود تا هم امکان وجود جریان هوا میسر گردد و هم بصورتی باشد که دست یا گربه نتواند به داخل آن وارد شود . 3- درب منبع آب باید دارای قفل و حفاظ کامل باشد تا کسی نتواند در آن در آن چیزی بریزد. 4- منبع میبایست دارای فلوتر باشد . رأی دادگاه: • مهندس ناظر .............. 5% . جرم ایشان معاونت در قتل غیرعمد تشخیص داده میشود . (یعنی قتل را تسهیل کرده است. مثل کسی که چاقو به کس دیگری بدهد که در جریان دعوا به دیگری چاقو بزند.) • سازنده ........................... 5% • شخص جانی ............... 90% 🔹 نگاه قاضی محترم پرونده این بوده که درب را باید طوری درست می‌کردید که اگر دیوانه‌ای خواست کاری بکند نتواند. #نکات_حقوقی #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مقایسه روش صحیح و ناصحیح نصب پمپ در مجاورت منبع #نکات_تاسیساتی #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نکات مربوط به شبکه فاضلاب داخل ساختمان: 🔹کلیه لوله های فاضلاب، ونت و آب باران از نوع PVC با فشار کار bar6 می باشد. 🔹لوله های ونت تا ارتفاع 1/2 متر بالای بام ادامه یافته و بعد از نصب دو زانوئی 90 درجه(عصایی شکل) دهانه ان با توری گالوانیزه ریز پوشانده شود. جهت عصایی موافق جهت باد باشد. 🔹 حداقل شیب لوله های فاضلاب افقی به قطر 4 اینچ یا کوچکتر برابر 2 درصد و حداقل شیب لوله های بزرگتر از 4 اینچ برابر 1 درصد می باشند. 🔹 کلیه رایزرهای فاضلاب در طبقه آخر به ونت تبدیل شده از بام خارج می گردند. 🔹کلیه کفشورها دارای سیفون می باشند. 🔹در تست لوله فاضلاب آزمایش با آب باید با فشار 6 متر ستون آب صورت گیرد. #تاسیسات #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی در یک ساختمان خانومی به نرده بالکن تکیه کرده بوده و با همسایه طبقه بالا در حال صحبت بوده که نرده کنده می‌شود و خانم از طبقه سوم به پایین سقوط میکند و قطع نخاع می‌شود. 🔹رای نهایی دادگاه: دادگاه کیفری در نهایت 7 دیه کامل خسارت تعیین میکند که مهندس ناظر به پرداخت 10 درصد آن معادل 200 میلیون تومان محکوم میشود. توجه نمایید که در اینجا بحث تعدد دیات مطرح است . علت تقصیر ناظر عدم کنترل استحکام نرده¬ها و عدم گزارش وضعیت آن در قالب گزارش خلاف¬دار بوده است. اگر ناظر این موضوع را گزارش میکرد تبرئه میشد و مسئولیت آن در دوران بهره برداری به شهرداری منتقل میشد #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ مخاطرات احداث بنا بر خاک دستی 🔹اگر به هر دلیل تمامی بنا و یا قسمتی از آن بر خاک دستی احداث شود و در حین ساخت دچار نشست و خرابی نشود،معمولا (تاکید میشود ،معمولا)بعد از آن نیز در برابر بارهای استاتیک پایدار میماند.که البته این تعادل و پایداری بسیار شکننده است. 🔹کافی است لوله آبی بترکد ،تا با نفوذ آب به محدوده خاک دستی ،موجب نشست آنی آن و به تبع، بروز ناپایداری در ساختمان شود. 🔹حالات دیگری نیز محتمل است که با شروع نشت آب از آبریز گاه ها مثلا در اثر فرسودگی عایق کف حمام و نشت آب از آن و یا فرسودگی اتصالات فاضلاب حمام و یا توالت و روشوئی و نشت آب از آن به توده خاک دستی ، آستانه ناپایداری آن توده خاک تحریک گردیده ،نشست آن خاک و خرابی سازه روی آن اتفاق افتد. 🔹توده خاک های دستی در برابر بارهای دینامیک نیز مانند زلزله،حتی خفیف، و یا لرزش ناشی از کارکرد ماشین آلات در نزدیکی آن و یا انفجار، حساس است و مستعد به بروز ناپایداری است که ناپایداری توده خاک دستی، منجر به نشست آن و به تبع آن ناپایداری سازه بنا شده بر روی آن میگردد. 🔹بنابراین موارد یاد شده را میتوان جزء برخی از دلائل خرابی سازه ها در نظر گرفت و به هنگام کارشناسی خسارت، مورد توجه قرار داد.البته تاثیر نوع خاک دستی که ریزدانه باشد و یا دانه ای نیز بر ابعاد نشست و خرابی تاثیر دارد که بحث خاص خود را دارد. #نکات_اجرایی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ اخذ رضایت مالکین ملک مجاور در روشهای نیلینگ وانکراژ، الزامی است. 🔻 درغیر اینصورت تصرف درملک مجاور تصرف عدوانی محسوب می گردد. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #مالک ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ خطرات و مضرات فروش پروانه اشتغال مهندسان به شرکتهای حقوقی #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #شرکت_حقوقی #پروانه_اشتغال ➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇 http://mr.mojri.org/?p=366

✅ اقدامات ناظر در صورت طولانی شده زمان صدور پروانه ساختمانی 🔹در صورتی که قرارداد نظارت بین مالک و ناظر منعقد و در دفاتر الکترونیک شهر ثبت شده باشد لیکن پروانه ساختمانی بعد از سپری شدن 15 درصد مدت قرارداد یا حداکثر 2 ماه همچنان صادر نشود ناظر می‌تواند با استناد به بند 7-4 قرارداد نظارت، از نظارت پرونده انصراف دهد. 🔹بند 7-4 ماده 7 قرارداد نظارت: چنانچه ظرف 15% مدت قرارداد موضوع ماده 2 قرارداد و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد آن صاحب‌کار نتواند پروانه ساختمان را دریافت نماید یا از دریافت آن منصرف گردد یا عملیات اجرایی را شروع ننماید، قرارداد با تایید سازمان قابل فسخ خواهد بود و 20% از مبلغ حق‌الزحمه توسط سازمان استان کسر و بر اساس ضوابط سازمان استان به مهندس ناظر پرداخت خواهد شد و مابقی به صاحب‌کار مسترد خواهد گردید. 🔹بند 2-1 ماده 2 قرارداد نظارت: مدت قرارداد عبارت است از دوازده (12) ماه شمسی که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد قرارداد آغاز می شود. 🔷 نکات مهم و قابل توجه: 🔹نکته 1- پرداخت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت در صورت انصراف ناظر طبق ماده 7-2 منوط به تایید سازمان است. 🔹نکته 2- (بسیار مهم): در صورت دریافت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت توسط ناظر، به معنای عدم انصراف ناظر بوده و کار مورد نظر در امتیاز صف ارجاع کار برای ناظر لحاظ می‌گردد. 🔹نکته 3- (بسیار مهم): عدم دریافت 20 درصد حق‌الزحمه نظارت توسط ناظر، به معنای عدم پذیرش کار بوده و کار مورد نظر در امتیاز صف ارجاع کار در نظر گرفته نمی‌شود. #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی 🔹بازخوانی یک پرونده : در سال 87 چهار طبقه تک واحده بر روی پارکینگ پایانکار میگیرد. هر یک از واحدها یک اتاق خواب 14 متری و یک اتاق 6 متری داشته است. ناظر گاز می‌گوید که مالک حق ندارد در اتاق 9 متری دودکش گاز بگذارد. چون طبق ضوابط اتاق خواب زیر 12 متر، انباری است و اتاق خواب محسوب نمی‌شود. 🔹بر اساس این موضوع مالک در اتاق خواب 9 متری نه لوله گاز می‌گذارد و نه دودکش! در زمان بهره‌بردای در همان سال 87 ساکنین پس از خرید آپارتمان برای اتاقهای 9 متری لوله‌کشی گاز می‌کنند و شیشه پنجره را سوراخ می‌کنند و دودکش می‌گذارند . 🔹در سال 91، طبقه دوم واحدش را به شخص دیگری می‌فروشد و مالک جدید این بار دیوار را سوراخ می‌کند و سنگ نما را شیار شیار می‌کند و اسمش را می‌گذارد دودکش. در همان سال 91 سه نفر در اتاق 9 متری می‌خوابند و هر سه دچار مرگ خاموش می‌شوند و میمیرند . 🔹اصحاب دعوا به شرح ذیل به دادگاه فراخوانده میشوند و تقصیر میگیرند : 1- مالک آپارتمان 2- سازنده 3- ناظر گاز 20% تقصیر می‌گیرد. ناظر گاز از خود دفاع می‌کند که من به ضوابط عمل کردم اما قاضی می‌گوید من از تو خروجی کارت را می‌خواهم. قاضی می‌گوید وقتی تو تاییدیه داری به ساختمان اختیار مطلق داشته‌ای! تو متعهد به نتیجه هستی. تو باید بر اساس آنچه نتیجه کار خواهد شد تصمیم می گرفتی چون اختیارداری! 4- لوله‌کش گاز 5- ناظر 10% تقصیر می‌گیرد. 🔹نکته: پیچ حقوقی اینجاست، ناظر گاز باید توجه کند که آیا ضوابط می‌تواند جای ابتکارات و خلاقیت را بگیرد. درست است که ضوابط گاز به آن صورت است اما کدام یک به نتیجه بهتر و مطلوب‌تری می‌رسد. ضوابط محض یا ابتکار و تصمیم‌گیری درست بر اساس دست‌یابی به نتیجه درست! البته اگر ناظر در این حالت خروجی گاز می‌گذاشت و باز هم خفه می‌شدند باز هم تقصیر می‌گرفت!!! بنابراین راه‌حل درست و اشتهاد این بوده که برای اتاقها لوله گاز تعبیه کند و دودکش بگذارد و البته دریچه تبادل هوا هم بگذارد، دو تا دریچه بگذارد و یا سازنده را مجبور کند که splite بگذارد و یا گرمایش را با بخاری برقی تامین کند. در این صورت باید به مالک دستور کار بدهم و با ایشان صورتجلسه کنیم که گرمایش این اتاق بخاری برقی است و باید طی یک گزارش به شهرداری اعلام کنیم که سیستم گرمایش این اتاق بخاری برقی است. 🔹نکته: ناظر اعتراض می‌کند چرا به من 10% تقصیر می‌دهید؟ هیئت کارشناسی اعلام می‌کند چون تو اسمت در این پروانه است، یعنی تک ناظر هستی و صلاحیت هر 4 رشته تاسیسات مکانیکی و برقی و سازه و معماری را دارا هستی. ایشان می‌گوید که اصلا نقشه تاسیسات مکانیکی و برق وجود نداشته، کارشناسان می‌گویند درست است که نقشه‌های تاسیسات مکانیکی و برقی وجود نداشته است اما ناظر حکم طراح را در این شرایط دارا می‌باشد! 🔹نکته : اگر ساختمان نقشه تاسیسات مکانیکی و برقی نداشته باشد، مهندس ناظر سازه در واقع هم طراح و هم ناظر رشته‌های تاسیسات مکانیکی و برقی محسوب می‌شود. 🔘 جمع‌بندی : در این پرونده ناظر نمی‌بایست برگه سبز را میداد و باید در گزارش مرحله نازک کاری و اتمام عملیات می‌نوشت که این اتاق خواب فلان که مساحت آن 9 مترمربع است می‌بایست سیستم گرمایش آن به صورت بخاری برقی باشد و با مالک این موضوع را صورتجلسه می‌کرد. و در ادامه از مالک تعهد می‌گرفت که به مالک بعدی اعلام کند که سیستم گرمایش این اتاق بخاری برقی است و از مالک فعلی اثرانگشت می‌گرفت. البته اصرار شدید می‌کرد که برای اتاق 9 متری حتما و ضرورتا دریچه تبادل هوا گذاشته شود. 🔘 نکته بسیار مهم : تعبیه دریچه تبادل هوا با هر نوع سیستم گرمایش برای اتاق 9 متر و کمتر لازم و ضروری است و تعداد این دریچه‌ها باید 2 عدد باشد . 🔘 🔘 بنابراین اراده یک مهندس باید در تصمیم‌گیری‌ها به صورتی باشد که نتیجه مطلوب باشد و خروجی درست باشد. خلبانی که هواپیمایش در حال سقوط است اگر آن را به سلامت بنشاند ستایش می‌شود هرچند که چک لیست‌های پرواز را رعایت نکرده باشد. مهم خروجی کار اوست! #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #پرونده_قضایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 آموزش کمکهای اولیه ( سازمان جوانان هلال احمر) #pdf 📝 تهيه و تدوين :محمود رمضانيان ، سيد رسول شخصي زارع #نکات_ایمنی #ناظر #مجری #ایمنی #کمکهای_اولیه ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ اشتباه در جانمایی ستونها و حذف #پارکینگ 🔹 اگر بتن فنداسیون ریخته شد و ناظر مشاهده کرد که فاصله ستون‌ها به طوری است که یک پارکینگ حذف شده است نباید در گزارش خود بنویسید که فنداسیون اجراء شده و فاصله ستون‌ها به طور مثال به میزان X متر است. این گزارش حداقل ۳ ماه محرومیت به همراه خواهد داشت. 🔹 در اینگونه موارد اگر چه بتن پیشتر ریخته شده اما با فعل مضارع گزارش تهیه میشود و بر اساس قانون میخ طویله قابل تبرئه خواهد بود. 🔹 باید گزارش به صورت زیر نوشته شود : به اطلاع شهرداری محترم میرساند مالک آرماتوربندی و قالب بندی فنداسیون را انجام داده و فنداسیون آماده بتن ریزی است لیکن فاصله ستون‌ها در محور X به میزان Y سانتیمتر کم شده که باعث حذف یک پارکینگ خواهد شد. 🔹 نکته : ناظر میبایست در مرحله اجرای فنداسیون و قبل از بتن ریزی همه موارد را در خصوص جانمایی آسانسور، ستون‌ها، راه پله و ..... را کنترل نماید زیرا در صورت شکایت مالک، ناظر محکوم خواهد شد . 💎 به قول نجارها : ده بار متر کن و یک بار ببر! #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha