⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉ حق کمیسیون املاک ✅ حق #کمیسیون به کارمزدی گفته می‌شود که مشاورین املاک به‌عنوان دستمزد دریافت می‌کنند. ✅ حق #کمیسیون_املاک یک نرخ مشخص دارد که این نرخ سالیانه از طرف اتحادیه مشاوران املاک اعلام می‌شود. طبق آخرین مصوبه (23/06/1399)، تمام قراردادهای ملکی اعم از مسکونی، تجاری، اداری و ... دارای حق کمیسیون برابر با 0.5 درصد ارزش معاملاتی یک ملک است که این مبلغ بین دو طرف (فروشنده و خریدار) تقسیم می‌شود و درنهایت هرکدام از طرفین قرارداد 0.25 درصد از این مبلغ را به مشاور املاک پرداخت می‌کنند. ✅ حق کمیسیون املاک به‌ جز این مبلغ شامل 9 درصد مالیات بر ارزش‌افزوده است که باید طرفین پرداخت کنند و مشاوران املاکی که این مبلغ را دریافت نکنند، مکلف به پرداخت آن از مخارج خود به سازمان امور مالیاتی می‌ باشند. ✅ به‌عنوان‌ مثال : فرض کنید با مراجعه به یک مشاور املاک، ملکی به قیمت 5 میلیارد خریداری کرده‌اید، حق کمیسیون برای هر یک از طرفین به‌صورت زیر محاسبه می‌شود: ارزش ملک(5 میلیارد) * 0.25 درصد = حق کمیسیون حق کمیسیون * 0.09 (مالیات بر ارزش‌افزوده) حق کمیسیون + مقدار محاسبه‌شده مالیات = مبلغی که هرکدام از طرفین پرداخت می‌کنند. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین #پادکست ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ تعیین زمان و مکان ملاقات با فرزند پس از طلاق در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق مراجعه به دادگاه در صورت اختلاف اقدام نماید. ✅️این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری دارای حق ملاقات می‌باشند و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند تقاضای ملاقات طفل را بنماید. ✅️ در ادامه ماده 1174 در رابطه با زمان و مکان ملاقات با کودک بعد از طلاق : تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزییات مربوط به آن ، در صورت اختلاف بین ابوین با محکمه است که در این صورت حتما رای صادر خواهدشد و طرفین مطابق با آن باید رفتار نمایند. ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل حقوقی و کیفری ⁉️ مزایده و انواع آن ✅ #مزایده یعنی چیزی را در معرض فروش گذاردن، چنانکه هر کسی به قیمت گران‌تر بخرد به او فروخته شود. ✅ در اصطلاح حقوقی مزایده همان تشریفات فروش اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی است مانند مطالبه طلب از طریق توقیف اموال می باشد ✅ انواع مزایده عبارتند از: ➖️اجباری (به دستور دولت یا دادگاه) ➖️اختیاری (اقدام شرکت ها به میل خویش) ➖️خصوصی ➖️ محدود و عمومی ✅ در خصوص تشریفات مزایده : دعوت عمومی، تعیین قیمت پایه، پیشنهاد بالاترین قیمت، پرداخت ده درصد بهای پیشنهادی توسط برنده از موارد ضروری صحت مزایده و انتقال سند رسمی است. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_آنلاین #وکیل_تهران ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه اطلاع از روند کار پرونده یا خلاصه پرونده، بدون نیاز به مراجعه حضوری به دفتر خدمات قضایی، دادسرا و دادگاه ها امکانپذیر است پس از ورود به سامانه روند پیگیری پرونده و درج کدملی، رمز ثنا و رمز موقت با شماره پرونده مورد نظر و بازیابی اطلاعات پرونده می توان به تمام مراحل روند پرونده از ابتدا تا تاریخ اکنون دسترسی پیدا کرد. ⚖️ #پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅ زن ناشزه زنی است که تمکین عام (حضور در منزل مرد) یا تمکین خاص (داشتن رابطه زناشویی) نسبت به شوهرش ندارد. مثلا زنی بدون دلیل موجه زندگی مشترک را ترک کرده است و علی رغم صدور حکم دادگاه نیز تمکین نمی کند بنابراین او ناشزه است و به وی نفقه تعلق نمی گیرد! ✅ در صورت صدور حکم نشوز برای زن، مهریه وی همچنان قابل مطالبه است ✅ اثبات نشوز زن زمانی که زوجه از تمکین در برابر شوهر خودداری کرده باشد ، مرد می تواند با ارسال اظهارنامه عدم تمکین از طریق دفتر خدمات قضایی برای همسر خود ، تمکین مجدد وی را درخواست نماید زمانی که زن در مهلت مشخص شده در اظهارنامه تمکین نکند و پاسخی هم به اظهارنامه نداده باشد، مرد می تواند با استناد به آن، دادخواست عدم تمکین از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کند تا در دادگاه به دعوای الزام به تمکین رسیدگی شود. ⚖️ #پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ✅️ لازم است هر فرد قبل از خرید یا اجاره آپارتمان، از قانون #شارژ ساختمان اطلاع پیدا کند. ✅️ امضای قرارداد و عدم شفاف سازی نحوه پرداخت شارژ به منزله قبول سهم شارژ است و هر واحد مکلف به پرداخت این مبلغ خواهد بود. ✅️ هنگام تنظیم قرارداد به مبلغ و بدهی شارژ توجه کنید ✅️قبل از امضای خرید یا اجاره آپارتمان، از مبلغ شارژ و نبود بدهی در این زمینه اطمینان حاصل کنید. ✅️ طبق ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمان‌ها، دفاتر رسمی هنگام تنظیم هرگونه قرارداد باید باید گواهی تسویه حساب خدمات مشترک را، که به تأیید هیئت مدیره رسیده باشد، از مالک درخواست کنند. ✅️ در صورتی که خریدار یا مستأجر جدید پرداخت بدهی شارژ را تقبل می‌کند، این نکته نیز باید در قرارداد ذکر شود. ✅️بنگاه‌های معاملات ملکی در این خصوص وظیفه‌ای ندارند بنابراین اگر در بنگاه قرارداد تنظیم می‌کنید، شخصا نسبت به اطلاع از موارد مربوط به شارژ و بدهی‌های معوقه احتمالی اقدام کنید. ✅️ در صورتی که فردی از پرداخت مبلغ شارژ امتناع کند، مدیر می‌تواند علیه او اظهارنامه تنظیم کند. ✅️ ده روز پس از دریافت اظهارنامه، مدیر ساختمان می‌تواند نسبت به قطع خدمات مشترک اقدام کند. ✅️ مبالغ بدهی شارژ کمتر از پنج میلیون تومان را شورای حل اختلاف و مبالغ بیشتر را دادگاه عمومی بررسی خواهد کرد.در صورت صدور حکم قضایی، مالک یا مستأجر بدهکار ممکن است با قطع خدمات دولتی مانند قطع آب و برق و جریمه مواجه شود #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 dadarman.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ آیا مهریه به زن ناشـزه تعلق می گیرد؟ ✅ نشوز زن و اثبات عدم تمکین عام و خاص وی از شوهرش طبق رای دادگاه سبب از بین رفتن حق مهـریه وی نمی شود. ✅ به محض عقد نکاح مهریه به مالکیت زن در می آید. بنابراین، از همان لحظه عقد، مرد مکلف به پرداخت مهریه به صورت یک جا یا قسطی باتوجه به توان مالی خود می باشد. اولین اقدام مطالبه مهریه زن ناشزه مراجعه به دفتر ازدواجی است که عقد انجام داده است! ✅ زن ناشزه نفقه دریافت نمی کند ⚖ #پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ مطالبه مهریه از حقوق بازنشستگی مادرشوهر ✅ ممکن است در ضمن عقد نکاح و در سند ازدواج و یا حتی در قراردادی مستقل مادر شوهر پرداخت مهریه را قبول کرده و یا ضمانت پسرش برای پرداخت مهریه را کرده باشد، که در این صورت زن می تواند برای آنچه ضامن تعهد کرده به او مراجعه کند در صورتی که مادر شوهر فقط به عنوان شاهد عقدنامه را امضا کرده باشد، نمی توان برای مطالبه مهریه از وی اقدام نمود! ✅️ شاهد عقد ازدواج با کسی که ضامن پرداخت مهریه میشود ، متفاوت است!! ⭕️ دادخواست مطالبه مهریه از ضامن یا مادر شوهر برای پرداخت مهریه، می‌تواند به صورت مستقل مطرح شود و یا اینکه به شرط عدم پرداخت مهریه از سوی شوهر، امکان مراجعه به ضامن وجود داشته باشد ⭕ با مطالبه مهریه از سوی زن و عدم پرداخت مهریه توسط ضامن و همچنین عدم اثبات اعسار وی از پرداخت مهریه، می توان بر اساس ماده ۳ نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، تقاضای بازداشت ضامن تا زمان پرداخت مهریه را نمود. ⭕️ دادخواست مطالبه مهریه از مادر شوهر می‌تواند همزمان با مطالبه مهریه از شوهر به دادگاه خانواده مطرح شود و نیازی نیست تا عدم پرداخت مهریه توسط شوهر به اثبات برسد و سپس علیه ضامن اقدام نمود. ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی محاسبه مالیات بر اجاره مغازه - ابتدا مبلغ کل اجاره سالانه مغازه را محاسبه کنید. - این مبلغ شامل اجاره ماهیانه و ۱۸ درصد ودیعه است. - سپس ۷۵ درصد از مبلغ کل اجاره سالانه مشمول مالیات خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده برای پوشش هزینه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مغازه معاف خواهد شد. ✅ نرخ مالیات بر #اجاره مغازه بر اساس درآمد سالیانه موجر تعیین می‌شود: ✅ در کنار این موارد، باید نکات زیر را نیز در نظر داشته باشید: - اگر درآمد سالیانه موجر تا ۵۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۱۵ درصد خواهد بود. - اگر درآمد سالیانه موجر بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۲۰ درصد خواهد بود. - اگر درآمد سالیانه موجر بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۲۵ درصد خواهد بود. - برای اشخاص حقوقی مانند شرکت‌ها و سازمان‌ها، تمامی مبلغ دریافتی از اجاره مشمول پرداخت مالیات بر اجاره خواهد بود و نرخ ثابت آن ۲۵ درصد است. - به صورت کلی مودیان مالیاتی برای پرداخت مالیات، باید ورود به سامانه مودیان را انجام داده و اطلاعات مالیاتی خود را تکمیل نمایند تا پرداخت نهایی مشخص شود. ⚖️ #پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️معافیت از مالیات بر اجـاره 📚 ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم،: تمام درآمدی که مالک از اجاره دادن ملک تجاری خود به دست می‌آورد، مشمول مالیات نمی‌شود؛ به جز تا حداکثر ۷۵ درصد از این درآمد که مشمول مالیات بر اجاره مغازه خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده از درآمد مالک از اجاره مغازه، به عنوان معافیت از شمول مالیات بر #اجاره معرفی می‌شود. 📚تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون #مالیات مستقیم هر شخص که درآمدی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی داشته باشد، در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای‌ مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌ باشد و مازاد این متراژ مشمول مالیات بر درآمد اجاره می باشد. ⚖ #پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ ارث فرزند رضاعی ✅️ رضاع یا شیر خوردن ، سبب ایجاد نوعی از خویشاوندی می گردد که به آن قرابت رضاعی گفته می شود . اما رابطه ارث بردن تنها میان والدین طبیعی و فرزندان آنها به وجود می آید و به همین دلیل ، فرزند رضاعی از والدین رضاعی خود ارث نخواهد برد ✅️ مثلا ، اگر زنی بچه ای را شیر دهد ، مادر رضاعی او می شود و شوهر آن زن هم پدر رضاعی اوست . حال اگر این اشخاص فوت کردند ، تنها فرزندان خود آنها ارث می برند و فرزند رضاعی آنها از ایشان ارث نخواهد برد ؛ اما از پدر و مادر واقعی خودش ارث می برد. 📚 ماده 1046 قانون مدنی ، شرایط تحقق قرابت رضاعی عبارتند از : - شیر زن از بارداری مشروع حاصل شده باشد . - شیر مستقیما از سینه زن مکیده شده باشد . - طفل لااقل یک شبانه روز و یا 15 دفعه متوالی شیر کامل خورده باشد ؛ بدون اینکه در این میان غذای دیگر یا شیر زن دیگری را بخورد . - شیر خوردن طفل قبل از تمام شدن دو سال از تولد او باشد . - مقدار شیری که طفل خورده است از یک زن و از یک شوهر باشد #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ راه های اثبات خیانت و #رابطه_نامشروع طبق قانون ، هرگاه زن و مردی که بین آن‌ها علقه زوجیت نباشد مرتکب رابطه نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (همبستری) شوند ، به شلاق تا 99 ضربه محکوم خواهندشد ⁉️ اثبات با: 1️⃣ اقرار خود متهم 2️⃣درباره صیغه موقت ، ارائه صیغه‌نامه به دادگاه 3️⃣ برای اثبات زنا شهادت 4 مرد عادل و یا شهادت 3 مرد عادل و 2 زن عادل که این راه تقریبا غیرممکن است 4️⃣ ارائه عکس، فیلم و ویس در کنار سایر مدارک 5️⃣ پرینت مکالمات 🚫در صورت عدم اطمینان از خیانت بهتر است اقدام به شکایت نکنید چون در صورتی که نتوانید آن را به اثبات برسانید به جرم افترا محکوم خواهید شد #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ محاسبه و پرداخت عوارض ساختمان عوامل مختلفی ، همچون موقعیت ملک ، مساحت زمین ، پهنه ملک ، مساحت جبهه و پشت جبهه و همچنین ، مشخصات ساختمان ، از قبیل قدمت ساختمان ، تعداد طبقات آن ، متراژ ، نوع کاربری و مواردی از این قبیل ، در تعیین نرخ عوارض ساختمان تاثیر گذار هستند ⁉️ نحوه پرداخت #عوارض_ساختمان ✅️به صورت حضوری : مشمولان ، می توانند با مراجعه به ادارات درآمد مناطق شهرداری ، دفاتر خدمات الکترونیک شهر اقدام به پرداخت عوارض ساختمان و اخذ مفاصا حساب نمایند . ✅ به صورت غیر حضوری: یا از طریق خودپردازهای بانکی یا از طریق سامانه تلفنی 137 و شماره گیری کد دستوری *137# ، امکان پذیر است . ✅️ همچنین ، با ارسال کد شناسایی 15 رقمی مربوط به واحد مسکونی و یا کد 12 رقمی واحد غیر مسکونی یا تجاری ، به سامانه پیامکی 1370000070 ، امکان پرداخت قبوض عوارض ، وجود خواهد داشت . ✅️ شهروندانی هم که در شهر تهران سکونت دارند ، از طریق اپلیکیشن تهران من ، قادر به پرداخت عوارض ساختمان، از جمله پرداخت عوارض نوسازی هستند . به این منظور ، پس از نصب اپلیکیشن " تهران من " بر روی گوشی و ثبت نام در آن ، از طریق ثبت املاک و ساختمان ها در این اپلیکیشن ، قادر به پرداخت عوارض ساختمان ، خواهند بود #وکیل_ملکی #مشاوره_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⚖️جرم جمله پارک = پنچری⚖️ این جملات برابر با بخشی از ماده 669 قانون مجازات اسلامی که می‌گوید: هرکس دیگری را به هر نحو به قتل یا ضررهای نفسی و شرافتی یا مالی یا به افشای سری نسبت به خود یا بستگان او تهدید کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد ماده 24 قانون مدنی «هیچ‌ کس نمی‌ تواند طرق (راه‌ها) و شوارع (خیابان‌ها) عامه و کوچه‌ هایی را که آخر آن‌ ها مسدود نیست، تملک نماید. #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل حقوقی و کیفری ⁉️ انواع مزایده ✅مزایده اختیاری: #مزایده می تواند به صورت اختیاری باشد بدین صورت که زمانی که شرکت های خصوصی یا ادارات قصد دارند مالی را بفروشند می توانند با رعایت تشریفات مزایده اقدام به نشر آگهی نموده و مال مورد نظر را به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت بفروشند. ✅ مزایده اجباری: فروش مال به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق برگزاری مزایده به دستور دادگاه در خصوص اموال توقیف شده می باشد. ✅ مزایده عمومی: عموم مردم می توانند در آن شرکت و ثبت نام نمایند و نام پیشنهاد دهندگان قیمت به طور علنی بیان می گردد. ✅ مزایده خصوصی و محدود: صرفا برای قشر یا اقشار خاصی می باشد و در آن به دلیل مسائل امنیتی نام پیشنهاد دهندگان قیمت و شرکت کنندگان در مزایده به صورت محرمانه باقی می ماند. . #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_آنلاین #وکیل_تهران ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ نفقه زن ناشـزه هرگاه زن بدون دلیل موجه از #تمکین خاص (رابطه زناشویی) و تمکین عام (رسیدگی به امورات منزل، حضور در منزل مشترک ....) خودداری کند مستحق دریافت #نفقه نخواهد بود و در صورت اثبات #نشوز وی #ناشزه است. ⚖️ #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی دریافت کد رهگیری مالیاتی که کدی 10 رقمی است برای اشخاص حقیقی و حقوقی الزامی می باشد و با مشاهده خلاصه پرونده مالیاتی به صورت آنلاین به نشانی tax.gov.ir نیاز به مراجعه حضوری به اداره امور مالیاتی نیست! ⚖ #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️عدم استرداد ودیعه مستاجر توسط موجر ✅ در صورت عدم پرداخت پول پیش توسط موجر ، مستاجر می تواند ابتدا اظهارنامه ای برای موجر ارسال کند تا به طور قانونی به او مهلتی برای پرداخت ودیعه بدهد . اما اگر در این مدت هم موجر از پرداخت پول پیش خودداری کرد ، مستاجر می تواند دادخواست عودت وجه ودیعه از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید. چنانچه مبلغ ودیعه کمتر از 20 میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف و در صورتی که بیش از 20 میلیون است جلسه رسیدگی در دادگاه محل اقامت موجر تشکیل می شود. ✅ مستاجر زمانی می تواند این درخواست را مطرح کند که موعد اجاره به پایان رسیده باشد. ✅ قانون به مستاجر طلبکار اجازه داده است در صورتی که موجر پول پیش او را برنگرداند ، بتواند ملکش را توقیف کند: 1- اگر مستاجر بخواهد قبل از اینکه دادگاه رای صادر کند ، اموال موجر را توقیف کند ، باید همراه با دادخواست اصلی خودش و یا در ضمن اینکه دادگاه به موضوع رسیدگی می کند ، درخواست صدور قرار تامین خواسته کند 2- در صورتی که موجر در دادگاه محکوم به پرداخت پول پیش به مستاجر شود و موجر توانایی مالی پرداخت بدهی خود را هم داشته باشد اما ادعا کند که این توانایی را ندارد و همچنان از پرداخت ودیعه خودداری کند ، مستاجر می تواند با معرفی اموال موجر به دادگاه ، از دادگاه درخواست توقیف اموال موجر را بنماید #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ اخذ شناسنامه برای اطفال متولد شده از #رابطه_نامشروع ⭕به موجب بند الف ماده یک قانون ثبت احوال مصوب سال 1355 یکی از وظایف سازمان ثبت احوال ثبت ولادت و صدور شناسنامه است و مقنن در‌این مورد بین اطفال متولد از رابطه مشروع و نامشروع تفاوتی قائل نشده است و تبصره ماده 16 و ماده 17 قانون مذکور نسبت به مواردی که ازدواج پدر‌ و مادر به ثبت نرسیده باشد و اتفاق در اعلام ولادت و صدور شناسنامه نباشد یا اینکه ابوین طفل نامعلوم باشد تعیین تکلیف کرده است ؛ ⭕لیکن در‌مواردی که طفل ناشی از زنا باشد و زانی اقدام به اخذ شناسنامه ننماید با استفاده از عمومات و اطلاق مواد یاد شده و مسأله 3 و مسأله 47 از موازین‌قضائی از دیدگاه حضرت امام خمینی، زانی پدر عرفی طفل تلقی و نتیجه کلیه تکالیف مربوط به پدر از جمله اخذ شناسنامه بر‌عهده وی می‌باشد و حسب ماده 884 قانون مدنی صرفا" موضوع توارث بین آنها منتفی است . #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ طلاق از طرف زن #ناشـزه نوع طلاق زن ناشـزه ای که رای درباره نشوز از دادگاه دارد #طلاق_خلع (بدون رجوع در ایام عده) است که به علت ابراز تنفـر و کراهت از شوهرش با بخشش مهـریه (فدیه) تقاضای طلاق دارد و شامل تنصیف اموال مرد نمی شود. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉️ مطالبه مهریه زن دوم ⭕️ تفاوتی ندارد که زوجه همسـر اول مرد بوده و یا زن دوم او باشد و حتی فرقی ندارد زن دوم با عقد دائم به زوجیت مرد در آمده باشد و یا عقد موقت و صیغه ؛ لذا در هر صورت با ارائه سند نکاحیه، حق مطالبه مهریه زن دوم به قوت خود باقی است و ایشان می‌تواند با مراجعه به محاکم قضایی برای دریافت مهریه اقدام نماید و با وجود رای صادره برای مهریه و عدم پرداخت آن در تاریخ مقرر و نیز در صورت عدم ثبت دادخواست اعسـار از سوی مرد، دستور جلب زوج را هم بگیرد. ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ✅️ وراث نسبی خویشاوندان نسبی ، افرادی هستند که به لحاظ نسب و رابطه خونی ، با متوفی ، دارای پیوند هستند و به سه طبقه تقسیم می شوند : طبقه اول ؛ شامل پدر و مادر ، فرزندان و فرزندان فرزندان ( نوه ها ) می باشد . طبقه دوم ؛ شامل پدر بزرگ ها و مادر بزرگ ها ، خواهران و برادران و فرزندان آنها می شود . طبقه سوم ؛ شامل عمه ها و عموها ، خاله ها و دایی ها و فرزندان هر کدام از آنها خواهد شد . ✅️ در هر طبقه از وراث نیز ، درجات مختلفی وجود دارد که در صورت وجود درجه نزدیک تر به متوفی ، درجات بعدی ، از ارث محروم می گردند . به عنوان مثال ، فرزندان متوفی ، خویشاوندان درجه اول از طبقه اول محسوب شده و در صورت نبود آنها ، ارث مرد ، به نوه هایش خواهد رسید . ✅️در طبقه دوم ارث نیز ، دو درجه وجود دارد . درجه اول ، شامل پدر بزرگ ها و مادر بزرگ ها و برادر و خواهر متوفی می شود و در صورت نبود ایشان ، ارث مرد فوت شده ، به درجه دوم از طبقه دوم یعنی پدر و مادر اجداد و فرزندان خواهران و برادران خواهد رسید . ✅️طبقه سوم ارث نیز ، شامل دو درجه می گردد که در درجه اول ، عمو ، عمه ، خاله و دایی شده و در صورت نبود ایشان ، درجه دوم از طبقه سوم یعنی فرزندان آنها ، از ارث متوفی ، بهره مند می شوند . #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی قرارداد الکترونیکی اجاره قراردادی است که انعقاد و تمدید آن توسط موجر و مستاجر، با مراجعه به سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir و بارگذاری اطلاعات و مدارک لازم برای قرارداد اجاره با صدور کد رهگیری رایگان انجام می شود. ⚖️ #پادکست #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه مزیت طلاق دادن زن ناشزه ✅ مرد در طلاق دادن زن ناشـزه با استناد به رای عدم تمکین عام و خاص وی، شامل شرط تنصیف اموال و دارایی (در صورت امضا در عقدنامه) نمی شود. ✅ هم چنین با وجود این رای، #نفقه و اجرت المثل از تاریخ نشوز به زن تعلق نمی گیرد. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ❌عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر 📚 طبق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و #مستاجر مصوب سال 1356 ، موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. ✅عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه عادی در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت اجاره خودداری نماید #موجر می تواند از طریق دفتر خدمات قضایی با ابلاغ اظهارنامه و تعیین مدت پرداخت اجاره برای مستاجر تعیین تکلیف نماید. در صورت عدم پاسخ مستاجر موجر می تواند با ثبت دادخواست از طریق خدمات قضایی برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره‌بها اقدام کند. ✅ عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه رسمی در صورتی که ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه از سوی دفترخانه تنظیم‌کننده اجاره‌نامه مبنی بر پرداخت مال‌الاجاره ، مستاجر اقدام به پرداخت اجاره‌بها نکند، موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت ، صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست کند . هرگاه پس از صدور اجرائیه ، مستاجر اجاره عقب افتاده را پرداخت نماید اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com