✅ شناخت ابعاد نظارت ساختمان از منظر دیگر 🔹اگر مهندسین به عمق و ابعاد مسئولیت خود پی ببرند و با اطلاع‌رسانی سازمان‌ یافته از خسارت‌های بجا مانده بر پیکر مهندسینی که به علت اهمال‌ورزی و سهل‌انگاری و یا فقدان دانش کافی، متحمل هزینه‌های سنگین در این بخش شده‌اند، آگاه شوند؛ می‌توان علاوه بر انتقال تجارب ملموس به ناظرین تا حدود زیادی از تکرار این وقایع تلخ پیشگیری نمود. 🔹به نظر می‌رسد که لازم است آماری قابل دسترس از حوادث ناشی از فقدان دانش کافی مهندسین و مسامحه‌کاری آن‌ها در اختیار همه قرار بگیرد تا تبعات عدم نظارت موثر به خوبی نمایان گردد. 🔹باید پذیرفت که ارکان مدیریت وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان در شکل‌گیری و ایجاد بستری مناسب برای ثبت حوادث و پرداختن به ابعاد خسارت‌های برجا مانده از آن، ضعیف عمل کرده‌اند، درحالی‌که این موضوعات می‌توانست در غالب برنامه‌ها و دوره‌ها و سمینارهای الزامی آموزشی، به‌صورت کلاسه‌بندی شده، ارائه و بر حساسیت مهندسین نسبت به مقوله‌ی نظارت افزوده شود. 🔹حتی در استان تهران، سازمان نظام مهندسی ساختمان در برگزاری دوره‌های آموزشی اصول گزارش‌نویسی در بازدیدهای مرحله‌ای، به‌جز در رشته‌های عمران و معماری، هیچ اقدام مشخصی صورت نداده است و مهندسین با شائبه‌های فراوان در این حوزه مواجه هستند و عملاً دانش حقوقی کافی برای گزارش‌نویسی ندارند. ❗️و پرسش اینجاست که فقدان وزن حقوقی در گزارش‌ها چه حاشیه‌ی امنی را برای مهندسین می‌تواند ایجاد کند!؟ و چه بار مسئولیتی را می‌تواند از دوش آن‌ها بکاهد!؟ 🔹از سوی دیگر اصولاً هیچ پیوند موثر و ارتباط سازنده‌ای بین ناظرین و دیگر مهندسینی که در حوزه‌ی کارشناسان ماده 27 و همچنین کارشناسان رسمی دادگستری فعالیت می‌کنند، به منظور تعامل و همفکری و بهره‌گیری از تجربیات آموزنده‌ی آن‌ها در گستره‌ی تخلفاتی که بیشتر برای مهندسین مسئله‌ساز بوده‌اند، وجود ندارد! و انگار قرار نیست هیچ تلاشی برای ایجاد فضای مناسب فی‌مابین در آینده انجام شود! 🔹بیان و یادآوری حوادث و خسارت‌های ناشی از نبود نظارت موثر، صرفاً کافی نیست بلکه باید به بحث‌های کارشناسی و تخصصی و کالبدشکافی در این زمینه پرداخته شود. 🔹تکرار این مباحث از منظر تخصصی و ارائه‌ی آن در غالب عناوین دسته‌بندی‌شده برای چهار رشته اصلی، می‌تواند کمک شایانی در حساس نمودن ذهن مهندسین به مقوله‌ی نظارت و عمق دادن به ابعاد آگاهی آنان نماید. 🔹ما باید برای رفع کاستی‌ها و نارسائی‌ها و نقاط ضعفمان قادر به پیکرپردازی و ریشه‌یابی آن‌ها باشیم. ژرف‌نگری برای حل مشکلات و رفع تخلفات، زمینه‌ی برون‌رفت ما را از بن‌بست‌های موجود فراهم آورده و جایگاه مهندسی را ارتقاء می‌بخشد. 👈باید قبول کرد که همیشه در بستر آگاه‌سازی ‌هاست که مسئولیت‌پذیری شکل می‌گیرد و تعهدات_اخلاقی معنا می‌یابد و احراز تخصص و دانش فنی الزام‌آور می‌شود. ✔️به‌راستی آیا با بسط آگاهی و تقویت شناخت ابعاد مسئولیت‌ها، و تجارب ناگوار و پرهزینه و خسارت‌های جانی و مالی که گریبان تعدادی از ناظرین را گرفته و آنان را زمین‌گیر کرده است، دیگر عرصه‌ای برای افرادی که تن به امضاء فروشی و سرسری گرفتن بازدیدها و سستی در ارائه‌ی گزارش‌ها می‌دهند، باقی خواهد ماند؟ #ناظر #نظارت #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ خلاصه ای از شرح ماوقع پرونده ریزش ساختمان همجواری به دلیل گودبرداری غیر اصولی در منطقه تهران پارس شهر تهران و نکات حائز اهمیت آن برای جامعه مهندسی ساختمان: در اسفند ماه سال ۱۳۹۴ پروانه ساختمانی برای ملکی در منطقه تهران پارس صادر میشود که سازنده (طرف دوم قرارداد مشارکت در ساخت) نسبت به اخذ شروع به کار از مهندس ناظر (شرکت حقوقی) اقدام میکند. مهندس ناظر بلافاصله پس از امضای برگ شروع بکار اقدام به ثبت گزارش مرحله ای (تجهیز کارگاه) کرده و در گزارش خود به نکات مهمی از جمله لزوم استفاده از مهندس مجری مندرج در پروانه ساختمانی برای عملیات اجرایی، لزوم حفظ سپر خاکی، لزوم اجرای سازه نگهبان و رعایت کلیه موارد ایمنی اشاره میکند. پس از گذشت حدود دو ماه از شروع عملیات ساختمانی کار تخریب به پایان رسیده و عملیات گودبرداری تا عمق ۴/۵ متر انجام میشود. در این حین مهندس ناظر چندین بار به کارگاه سر میزند و شفاها روی موارد مهم من جمله دست نزدن به سپر خاکی تاکید میکند، اما هیچ گزارش جدیدی به شهرداری نمیدهد. سازنده غیر حرفه ای نیز در صبح یکی از روزهای خرداد ماه اقدام به برداشتن بخشی از سپر خاکی بدون مشورت با هیچیک از مهندسین نموده و تنها نیم ساعت بعد خاک زیر دیوار باربر ساختمان ضلع شرقی فرو ریخته و در پی آن کل ساختمان فرو میریزد که منجر به فوت یک دختر جوان ۲۰ ساله و آسیب نخاعی بردار ۳۰ ساله او میشود. و اما نکاتی که از پرونده فوق می آموزیم: ۱- پس امضای برگ شروع بکار به هیچ وجه آن برگه را به دست مالک جهت ثبت در دفتر خدمات ندهید؛ چرا که بسیاری از مالک ها امضا را از شما گرفته ولی برگ را ثبت دفتر خدمات نمیکنند تا شما نتوانید گزارش مرحله ای ثبت کنید. در حالی که در صورت مراجعه عوامل شهرداری به کارگاه وی و مطالبه برگ شروع بکار، مالک آن برگ را به آن ها نشان میدهد تا کارگاهش را تعطیل نکنند و معمولا با حرف عوامل اجراییات شهرداری را اداره میکند تا کارش را آنطور که خودش دلش میخواهد به پیش ببرد. بنابراین شما در جایگاه مهندس ناظر برگ شروع به کار را از مالک زمانی تحویل میگیرید که مطمئن شده باشید که ایشان کد دفع پسماند از شهرداری اخذ کرده باشد و خودتان با دست خودتان برگ شروع بکار را به دفتر خدمات میبرید و با درج تاریخ بازدیدتان،آن را ثبت کرده و یک نسخه کپی از آن تهیه نموده و به مالک میدهید و اصل آن را پیش خودتان نگه میدارید. ۲- در جایگاه مهندس مجری به هیچ وجه کارگاهی که نام شما بعنوان مجری در پروانه آن آمده است را به بهانه هایی مثل "مالک من را به داخل ساختمان راه نمیدهد" ، "مالک با من قرارداد اجرا امضا نمیکند" ، "مالک به حرف من گوش نمیدهد" ، "مالک حق الزحمه من را طبق قراردادمان پرداخت نکرده است" و امثالهم بحال خود رها نکنید؛ چرا که هیچ بهانه ای در دادگاه از شما پذیرفته نیست و هیچ کدام از این قبیل ادعاها رافع مسئولیت شما نمیباشد. لذا در چنین مواردی حتما نامه ی استعفای خود را با ذکر دلایل آن به ارگان های مربوطه مانند سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، شهرداری منطقه و ناحیه، مهندس ناظر و اداره کار داده و رسید معتبر دریافت کنید. در غیر اینصورت شما یکی از ضامن های اصلی هرگونه حادثه یا خسارت مالی و جانی خواهید بود. ۳- در جایگاه مهندس مجری به هیچ وجه به مالک اجازه ی دخالت در عملیات ساختمانی را ندهید. در صورتی که نمیتوانید از لحاظ روانی بر مالک مسلط شوید تا کلیه مراحل اجرای کار را به شما واگذار نماید، مطابق بند قبلی عمل کنید. ۴- درصورتیکه میخواهید پروانه خود را در شرکت حقوقی بگذارید به نکات مهم زیر توجه داشته باشید: الف) اگر از اعضای هیئت مدیره می باشید مسئولیت شما بسیار سنگین است و بعد از مدیرعامل تقصیرها بر گردن شما خواهد بود. ب) به هیچ وجه با کسانی که نمیشناسیدشان قراردادی برای حقوقی کردن پروانه تان نبندید؛ چرا که میتوانند بدون اینکه به شما ریالی بپردازند از خروج شما از شرکتشان نیز جلوگیری کرده و یا با اسم شما اقدام به اخذ وام از بانک نموده و سپس متواری شوند. *لذا با توجه به جمیع جوامع و مشکلات قضایی مربوط به این قبیل موارد حتی الامکان پروانه خود را به شرکت هایی که هیچ شناختی نسبت به اعضای آن و سهام دارانش ندارید، ندهید. ج) فقط در شرکتی که خودتان نیز مشغول به کار هستید پروانه تان را تحت عنوان "شاغل امتیاز آور" بگذارید تا در امن ترین حالت ممکن قرار گیرید. د) متاسفانه امروزه بسیاری از شرکت های حقوقی کاغذی هستند و عملا فلسفه تشکیل آنها صرفا دلالی و برگه فروشی است(بیشتر در زمینه محاسبات، طراحی و اجرا)، لذا در این رابطه بسیار دقت نمایید. ۵- سرکشی شما به ساختمان تنها ۵۰ درصد ماجراست و اصل موضوع برای تبرئه شدن شما بعنوان ناظر دستورکارها و گزارشاتتان به مراجع ذی الربط میباشد. پس در این خصوص سعی کنید بهترین نوع عملکرد را داشته باشید. ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نحوه ابلاغ دستورکار از جمله مهمترین وظایف مهندس ناظر ابلاغ دستورکار در مراحل مختلف عملیات ساختمانی ست. در حالیکه که مهندس ناظر هیچگونه نیروی اجرایی ندارد و در عین حال مسوولیتها و اختیارات بسیار گسترده ای توسط قانون به او سپرده شده است، تنها ابزار او برای عمل به تعهداتش، قلم اوست. مهندس ناظر با ذکر موارد مختلف در گزارشات مرحله ای و دستور کارها، بار قانونی سنگینی بر عهده مالک، مجری و یا شهرداری قرار می دهد. بنابراین، وی میبایست این ابزار ارزشمند را خوب بشناسد و نحوه کاربرد آن را به خوبی بیاموزد. دستور کار با این چارچوب کلی آغاز می شود: جناب آقای/ سرکار خانم ........................(مالک/مجری/نماینده مالک) محترم ملک به شماره پرونده شهرداری ..................... به آدرس (دقیقاً آدرس مندرج در پروانه) ................................... بدین وسیله اینجانب .......................... مهندس ناظر ساختمان فوق الذکر دستور کار ذیل را در مورخه ............................ به جنابعالی ابلاغ می نمایم. در پاراگراف های بعدی موارد، به ترتیب اولویت ذکر می گردند. دستورکار، در پایان، با ذکر تاریخ توسط ناظر، مهر و امضا می گردد. سپس از روی آن کپی تهیه می شود و اصل دستور کار به مالک تسلیم و بر روی کپی آن از وی رسید گرفته می شود. رسید مالک بر روی کپی (نسخۀ کاربنی) دستورکار می بایستی حائز 4 مورد باشد؛ 1- نام و نام خانوادگی، 2- امضاء، 3- تاریخ، 4-جمله «دستورکار فوق به اینجانب ابلاغ و تفهیم گردید». همیشه هنگام بازدید، بهتر است کاربن و گیره کاغذ، همراه مهندس ناظر باشد تا در موارد محدودیت های زمانی و یا در صورت عدم دسترسی به دستگاه فتوکپی، بتوان دستورکار را در دو نسخه تهیه نمود. لازم به توضیح است که در محاکم قضایی و شورای انتظامی دستورکارِ دست نویس باارزش تر و قابل استنادتر از دستورکار تایپ شده است. #نکات_حقوقی #دستور_کار #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🎥 آزمایشگاه دانشگاه برکلی کالیفرنیا، ایجاد طبقه نرم در سازه #نکات_اجرایی #سازه_بتنی #سازه_فولادی #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ نکته مهم نظارتی : هفت موضوع مهم و پرتکرار در طرح شكايت از ناظران در شوراي انتظامي سازمان استان ▪️به‌طورکلی بر اساس آمارهای ارائه‌شده و همچنین پرونده‌های انتظامی بررسی‌شده در سازمان‌های نظام‌مهندسی ساختمان استان، موارد حرفه‌ای، انضباطي و انتظامي مهمي كه ممكن باعث طرح شكايت از ناظران در شوراي انتظامي شود به شرح زير مي‌باشند: ❗️عدم اعلام و ثبت به‌موقع گزارش تخلفات به مرجع صدور پروانه (شهرداري) و سازمان نظام‌مهندسی ساختمان توسط مهندس ناظر. ❗️عدم ثبت به‌موقع ظرفیت استفاده‌شده پروانه اشتغال به کار. ❗️عدم اعلام اضافه بناي ساختماني به مرجع صدور پروانه توسط ناظر. ❗️پذیرش تعهد اجرای ساختمان توسط ناظر همان ساختمان. ❗️عدم رعايت درز انقطاع بر اساس نقشه‌های مصوب، كه اين موضوع علاوه بر محکوميت‌های انتظامی، منجر به محکوميت‌های قضايی نيز می‌گردد. ❗️عدم اعلام و ثبت تغيير محل سكونت اعضا به سازمان نظام‌مهندسی ساختمان. ❗️عدم رعايت مسائل ايمني به‌ویژه عدم حفاظت از پرتگاه‌ها كه مي‌تواند باعث بروز حوادث ناگوار شود. #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 بررسی اشکالات اجرایی ساختمانهای بتنی #pdf 📑 تهیه کننده: مهندس فخرالدين قهرمانی #نکات_اجرایی #سازه_بتنی #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نكات مهم براي نظارت بر اجراي ساختمان در مرحله سفت کاری (دیوار چینی) 1⃣ دیوارها باید توسط شاخک هایی که به عناصر سازه ای متصل می شوند به طور کامل مهار شوند. 2⃣ در صورتی که فاصله بین اجزای میانقابی و اجزای سازه ای در نقشه ها ذکر شده است این فاصله با فوم اجرا شود. 3⃣ دیوارهای خارجی باید طوری اجرا شوند که ضوابط مبحث نوزدهم (صرفه جویی در مصرف انرژی) به طور کامل رعایت شود. 4⃣ عایق کاری با ایزوگام یا قیر و گونی روی کرسی چینی ها و پای تمام دیوارهایی که با زمین اتصال دارند کاملا ضروری می باشد. 5⃣ انتهای آزاد تیغه های داخلی که دارای طول زیادی هستند به وسیله نبشی به سقف سازه مهار شوند. 6⃣ تمام جان پناه ها علاوه بر میلگرد طولی با میلگرد عرضی به عنوان کلاف، مستحکم شوند. 7⃣ در حین ساخت دیوارها و تیغه ها بایستی عملیات ریختن دوغاب پس از هر 5 رج چیدن دیوار انجام شود. 8⃣ بلوکها بخصوص بلوکهای سفالی بایستی قبل از کار زنجاب شود. (زنجاب: آب دادن) #نکات_اجرایی #سفتکاری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔺اگر تهران بلرزد !! #زلزله #ناظر #مجری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ عملکرد فاصله درز انقطاع در زلزله در کشور مکزیک #نکات_اجرایی #زلزله #درز_انقطاع #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔺 تخریب عجیب یک ساختمان با مصالح بنایی،حتی بدون وقوع زلزله ،بدلیل تخریب یک دیوار باربر😳 #نکات_اجرایی #تخریب #مصالح_بنایی #نظارت #اجرا #حادثه ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نحوه نگارش گزارش گودبرداری خاکبرداری و گودبرداری یکی از کارهای پیچیده و خطرناک مهندسی ساختمان به شمار می‌رود.در صورتی که در مرحله گودبرداری متوجه شدید که نقشه سازه نگهبان متناسب با کار یا پروژه موردنظر نمی‌باشد می‌توانید به صورت زیر اعلام نمایید: به اطلاع شهرداری محترم می رساند ، برخلاف دستورکار ابلاغی پیش از اجرای سازه نگهبان مالک اقدام به گود برداری نموده است و فقط حدود یک متر سپر خاکی در ضلع شرقی باقی گذاشته ، لذا در حال حاضر نقشه سازه نگهبان متناسب با شرایط گودبرداری نبوده و لازم است هر چه سریع تر مهندس محاسب نسبت به بازدید از گود و بررسی مجدد نوع خاک اقدام به طراحی نقشه سازه نگهبان جدید نموده و مالک نیز توسط مجری صاحب صلاحیت اقدام به اجرای سازه نگهبان بنماید. #نکات_اجرایی #گودبرداری #نظارت #گزارشات_ناظر #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ تعاريف واژه های مورد استفاده در شهرداری ها #شهرداری 🔶قطعه‌مالكيت: قطعه‌زمين‌داراي‌حدود مشخص و سند مالكيت رسمي . 🔷تفكيك: تقسيم يك قطعه مالكيت به چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف(عكس عمل تجميع). 🔶تجميع: ادغام چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف ( عكس عمل تفكيك ) 🔷مساحت قطعه مالكيت يا مساحت زمين : مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالكيت رسمي . 🔶سطح‌ساختماني‌ يا زيربنا: سطح ‌ساخته‌ شده‌ در مجموعه‌ طبقات‌ ساختمان . 🔷ارتفاع ساختمان يا بنا : فاصله مرتفع ترين نقطه بام و در صورت وجود سقف شيبدار مرتفع ترين خط الراس بام از سطح گذر اصلي . 🔶سطح‌معبر: متوسط‌ ارتفاع ‌بالاترين و پائين‌ترين نقطه گذرها ، گذرهاي مشرف به قطعه مالكيت . 🔷پيلوت: قسمتي از ساختمان هم سطح گذر كه به صورت فضائي شامل ستونها و بدون ديوارهاي جداكننده بوده و فاصله زير سقف آن از گذر 20/2 الي 5/2 باشد. 🔶زيرزمين: قسمتي از ساختمان كه ارتفاع روي سقف آن از سطح گذر در قسمت ‌مربوطه‌ حداكثر20/1 متر باشد ويا محوطه پيلوت . 🔷طبقه همكف: قسمتي از ساختمان كه فاصله كف آن از سطح گذر حداكثر 20/1 متر و يا ارتفاع سقف آن از گذر بيش از 20/1 متر باشد و همچنين طبقه روي پيلوت .   🔶طبقات‌فوقاني: كليه‌ طبقات ‌ساختمان‌ كه‌روي‌ طبقه ‌همكف ساخت شود . 🔷برقطعه مالكيت يا بر زمين: قسمت يا قسمتهائي از حدود يك مالكيت كه مجاور گذر قرار داشته باشد. 🔶فضاي آزاد (حياط): سطحي از قطعه مالكيت كه در آن هيچگونه ساختماني احداث نشده و فقط براي درختكاري ، گلكاري ، استخر . حوض ، آب نما ايوان غيرمسقف و ساير استفاده هاي محوطه سازي تخصيص داده شده باشد . 🔷پاركينگ : محل نگهداري صرفاّ وسائل نقليه به غير از محوطه ادارات ، محلهاي كار و غيره كه هر آن قابل دسترسي باشد 🔶ايوان: سطح سرپوشيده در طبقه همكف كه بين ساختمان و فضاي آزاد قرار گيرد 🔷بالكن: سطح‌ سرپوشيده ‌در طبقات بنا كه حداقل يك‌طرف آن باز شد . 🔶تراس يا مهتابي : سطح ساختمان غير مسقف به غير از بام . 🔷پيش‌آمدگي‌ یا كنسول: هرگونه ‌بيرون ‌آمدگي ‌ساختمان‌ در طبقات‌ فوقاني. 🔶درخت : در ضوابط طرح تفصيلي اصفهان درخت به گياهاني اتلاق مي شود كه حداقل ارتفاع آن دو متر و محيط آن 50 سانتي متر باشد. 🔷باغ : قطعه مالكيتي يا زميني كه به ازاء هر 5 متر مربع آن حداقل يك درخت وجود داشته باشد. 🔶سطح مشرف: سطوحي از ساختمان كه در حريم اشراف ساختمان ديگري قرار گيرند #نکات_اجرایی #شهرداری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نکاتی در مورد اجرای سنگ نما ▪️سنگ یک موجود زنده است و حیات دارد و در گرما و سرما و تحت فشار از خود عکس العمل نشان می دهد. ▪️سنگ نما به یکی از علل زیر ممکن است اصطلاحاً ول کند (از نما جدا شود): 1- نشست زمین و جابجایی ساختمان؛ 2- انبساط و انقباض حرارتی و برودتی؛ 3- لرزش و زلزله؛ 4- عدم چسبندگی مناسب به دیوارهای پیرامونی. ☑️موارد ذیل جهت اجرای بهتر سنگ در نما الزامی است: 1- استفاده از "ماسه شسته" در دوغاب پشت سنگ؛ 2- عدم استفاده از نخاله برای پر کردن فضای دوغاب پشت سنگ (پشت سنگ تماما باید با دوغاب سیمان پر شود.)؛ 3- خاک حاصل از برش سنگ در هنگام فرزکاری، از پشت سنگ کاملا شسته شود؛ 4- در هوای سرد و شرایطی که امکان یخ زدن آب هست، عملیات سنگ کاری متوقف شود؛ 5- از دوغاب با سیمان زیاد استفاده شود؛ 6- به هیچ عنوان از سیمان خشک روی دوغاب برای بالا بردن سرعت کار استفاده نشود؛ 7- تمام سنگ های گرانیت، مرمریت و "حتی" تراورتن اسکوپ شوند. در این خصوص تاکید می شود که سنگهای غیرپیوسته که به عنوان قاب دور پنجره و یا المانهای زیباسازی نما استفاده می شوند نیز باید به روش مناسب اسکوپ و مهار شوند؛ 8- دوغاب سفت شده ماسه سیمان پشت سنگ به مدت 2 الی 3 روز آب پاشی شود (اصطلاحاً عمل آوری شود)؛ 9- برجسته کاری ها (ستونها و سینه کفتری ها و ...) حتما با رابیتس کاری و اسکوپ کار شوند. 10- اگر از سنگ تراورتن توری دار استفاده می کنید تمام قطعات سنگ مانند سنگ گرانیت باید اسکوپ شود (توری پشت سنگها را با چسب می چسبانند و چسب از نفوذ دوغاب به درون سنگ ممانعت می کند و چسبندگی حاصل نمی شود)؛ 11- سیم اسکوپ به طور سراسری در طول یک سنگ اجرا نشود و یک سنگ بلند را در چند نقطه سیم اسکوپ جدا گانه بزنید (نکته: معمولا سنگهای بلند از وسطشان ول می کنند)؛ 12- برداشتن گونی های سیمان مچاله شده در انتها و لبه های کار و پر کردن فضای خالی بوجود آمده با ملات ماسه و سیمان؛ ☑️نکته پایانی: ❗️در برخی موارد جهت پر کردن زیر سازی ها (مثلاً فرورفتگی های تیرها یا ستونهای فولادی پیرامونی) از ملات گچ و یا گچ و خاک به منظور نصب آجر و یا سایر پر کننده ها استفاده می گردد و در نهایت روی آن سنگ کاری می شود. حتی گاهاً جهت نگهداری اولیه و موقت قسمتهایی از سنگ کاری در حین کار از ملات گچ یا گچ و خاک استفاده می شود. ▪️قابل ذکر است که بعدها در اثر جذب رطوبت یا خیس شدن احتمالی نما، ملات مذکور متورم شده و باعث جدا شدن و سقوط سنگ اطراف خود می شود. ▪️لذا توصیه می گردد در صورت برخورد با چنین مواردی، نسبت به تراشیدن کامل زیر سازی گچی و اجرای مجدد آن با ملات ماسه و سیمان اقدام گردد. #نکات_اجرایی #نما #نظارت #اجرا #نازک_کاری ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ الزام مالك،ناظرو مجري به رعايت درزانقطاع #نکات_اجرایی #درز_انقطاع #گزارشات_ناظر #مالک #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ آسیب شناسی قراردادهای #مشارکت در ساخت و قیچی شدن ناظرین 🔹اگر یک کار نظارت به شما ارجاع شد، دقت کنید که آن کار مشارکت در ساخت است یا خود مالک می‌خواهد سازد. اگر نوع کار مشارکت در ساخت بود و کسی که آمده برای تنظیم قرارداد مالک نیست پس باید کارهای زیر را انجام دهید: 🔹1- به احتمال 80% بین سازنده و صاحب زمین بر سر مسائل فنی و ... دعوا می‌شود و ناظر در این میان قیچی می‌شود. 🔹2- علاوه بر تلفن سازنده، باید تلفن صاحب زمین را داشته باشید. با صاحب زمین در ارتباط باشید. 🔹3- اگر صاحب زمین گیر بود و روی مسائل فنی ورود می‌کرد، حتماً ناظر باید در گزارشات خود مسائل را کامل بنویسد و این تخلفات را در سر موعد گزارش کند. 🔹4- هنگام بازدید مالک، سعی کنید حضور داشته باشید و اگر موضوعی دیدید که از قلم افتاده بود با فعل مضارع گزارش کنید. 🔹5- مالک یا صاحب زمین در این گونه موارد ایراد روی ساختمان خود می‌گذارد تا به این طریق سازنده را قفل کند. در این رابطه یا ناظر در شورای انتظامی محکوم شده یا در محاکم متهم به پرداخت خسارت میشود . 🔹6- در قراردادهای مشارکت در ساخت، وقتی می‌بینید که مالک مته به خشخاش می‌گذارد، باید تمام ایرادات را به موقع بنویسید. حتی اگر چیزی ندیدید، از مالک بخواهید بگوید تا شما در گزارشات خود بنویسید. اگر دیدید مالک ایراد می‌گیرد، به هیچ چیز رحم نکنید، چیزهای جزئی را هم بنویسید. مثلاً آویز گرفتن از تیرچه ...! مالک اگر این را ایراد می‌گیرد که البته درست هم هست، شما باید گزارش کنید که از تیرچه آویز گرفته است و تخلف کرده و خلاف دارد را بزنید تا در دعوا مالک و سازنده قیچی نشوند! (مهم) از این مثالها بسیار زیاد است. 🔹7- در این موارد حتماً وال پستها را گزارش کنید! ضخامت دیوارهای پیرامونی! تاسیسات مکانیکی و برقی! نتایج آزمایش‌های بتن کامل باشد حتماً ! تایید سازه را منوط به نتایج آزمایش بتن و جوش و ... نمایید. دقت کنید آزمایشگاه معتبر باشد و ... 🔹8- با مالک بیشتر هماهنگ باشید تا با سازنده. چون می‌خواهید ایرادات را از زبان مالک بشنوید و در گزارشات بنویسید! پس مالک را برای خودتان حفظ کنید! در این موارد و در این دعواها، طرف سازنده را نگیرید چون شما می‌شوید عامل پوشش دهنده ایرادات سازنده که این موضوع اغلب بر مذاق مالکین خوش نمی‌آید و بعد می‌روند از شما شکایت می‌کنند! 🔹9- توجه کنید که پروانه کار آزمایشگاه همچنان معتبر باشد، اگر معتبر بود نتایج را قبول کنید و در غیر اینصورت قبول نکنید ! #نکات_اجرایی #سازنده #گزارشات_ناظر #مالک #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ چگونه در کارگاه سایز میلگرد را تشخیص بدهیم ؟ یکی از مواردی که باید توسط مهندس ناظر در کارگاه کنترل شود ، کنترل آرماتوربندی فونداسیون ، ستون ، تیر و یا دیواربرشی است ، که اولین موردی که در این کنترل باید مورد بررسی قرار بگیرد ، سایز میلگرد هاست . معمولا تشخیص سایز میلگردها کار دشواری نیست ولی اگر چندین سایز نزدیک به هم داخل کارگاه وجود داشته باشد ، هم احتمال اشتباه آرماتوربند وجود دارد ، هم کنترل سایز توسط مهندس ناظر ممکن است با خطا همراه باشد . در ادامه هفت روش برای تشخیص سایز میلگردها پیشنهاد میشود : 🔶1-کنترل چشمی : معمول ترین روش برای تشخیص سایز میلگرد ، همان کنترل چشمی است که بسیاری از مهندسین ناظر با توجه به تجربه کاری ، به راحتی با یک نگاه سایز میلگرد را متوجه میشوند ولی به هر حال این روش برای مهندسین تازه کار ، زیاد مناسب نیست و هم چنین وقتی چندین سایز شبیه به هم در کارگاه وجود دارد (که معمولا در فونداسیون ها این مورد زیاد اتفاق می افتد) ،حتی با وجود تجربه کاری ، احتمال خطا در کنترل چشمی وجود دارد و البته در آیین نامه ها هم به مهندس ناظر اجازه کنترل چشمی قطر میلگردها داده نشده است . 🔷2- وزن کردن میلگرد : با وزن کردن یک متر طول میلگرد ( در صورت استاندارد بودن آن ) میتوان قطر میلگرد را از رابطه زیر به دست آورد : 4/(3.14* d^2 ) *یک متر*7850(وزن مخصوص)=وزن یک متر میلگرد این روش وقتی آرماتورها بسته شده اند ، شاید زیاد کارایی نداشته باشند ، ولی به هرحال روشی است که دقیق تر می باشد . البته پیدا کردن ترازو در یک پروژه و وزن کردن یک متر میلگرد با آن هم درد سرهای خاص خودش را دارد ! 🔶3- استفاده از کولیس : یکی از روشهای دقیق اندازه گیری سایز میلگرد با استفاده از کولیس است . ⚠️در مورد کولیس سوال زیر مطرح می باشد : ⚠️در موقع اندازه گیری با کولیس از روی اج میلگرد و یا از پایین اج باید اندازه بگیریم ؟ 🔸در میلگردهای آجدار بسته به نوع آج،سه قطر وجود دارد : 🔺قطر اسمی 🔺قطر زمینه (بدون احتساب آج) 🔺قطر خارجی ( با احتساب آج) ⚠️مثال: میلگرد شماره 16 با آج یکنواخت: 🔺قطر اسمی:16 🔺قطر زمینه 15 🔺قطر خارجی:18 – بر طبق استاندارد ملی 3132 تحت عنوان: “میلگردهای فولادی گرم نوردیده – ویژگی ها و روش آزمون” به طور مثال برای میلگردی که قطر اسمی 14 میلیمتر هست، قطر مفید 13 میلیمترـه ، و قطر واقعی (شامل قطر مفید و ارتفاع آج روی اون) 15.5 میلیمترـه بنابراین برای سایز 14 اگه تو کارگاه با کولیس اندازه بگیرید باید به عدد 15.5 برسید (همین 15.5 هم به اندازه 0.5 میلیمتر رواداری مجاز داره و میتونه 15 یا 16 باشه) 🔷4- استفاده از شابلون : بعضی از مهندسین برای راحتی کار ، شابلون های آماده ای را همراه خود دارند که سایز انواع میلگرد در آنها تعبیه شده و به راحتی بوسیله آنها میلگردها را کنترل میکنند . این شابلون ها را بعضی از مهندسین با فیلم رادیولوژی ، ورق های نازک کانال کولر و یا حتی روبان درست می کنند ! 🔶5- استفاده از انگشتان دست : بعضی از مهندسین ، از قبل بند های مختلف انگشتان خود را اندازه زده اند و با گذاشتن انگشت روی میلگرد به راحتی سایز میلگرد را متوجه میشوند. این روش بهترین روش برای کنترل سایز میلگردهاست بدون آنکه آرماتور بند یا پیمانکاران متوجه شوند. ولی به هرحال تمیز دادن میلگرد 18 از 20 با بند انگشت ، وقتی فقط 2 میلیمتر با هم تفاوت دارند کار آسانی نیست ! 🔷6- استفاده از ریسمان : ریسمان بنایی ، ابزاری است که در پروژه ها معمولا و جود دارد و در دسترس می باشد و میتوان یک تکه ریسمان را دور میلگرد پیچید و با اندازه گیری آن ، محیط میلگرد را به دست آورده و بعد قطر میلگرد و سایز آن را به حساب کنیم . این روش یکی از راحت ترین ، دقیق ترین و کم دردسر ترین روش هاست . البته میتوان از قبل یه ریسمان معمولی رو به اندازه محیط آرماتور های مورد نظر گره زده و آماده همراه مان باشد ، و با تطابق با محیط آرماتور ها را کنترل کنیم . 🔶7- آچار فرانسه : تجربه یکی دیگر از مهندسین استفاده از یک آچار فرانسه مدرج برای کنترل سایز هاست . که در صورتی که از قبل آماده کرده و علامت گذاری شود ، میتواند روش راحت و مناسبی باشد. ⚠️⚠️توجه⚠️⚠️ بعضی از مهندسین اعتقاد دارند که به هیچ عنوان نباید جلوی چشم کارگرها برا پیدا کردن سایز میلگرد از ابزاری مثل کولیس ، ریسمان و وسایل ابتکاری استفاده شود .چون در ان صورت دیگر هیچ کارگری از مهندس حساب نخواهد برد و تازه با نیش خند و متلک کارگر ها روبرو خواهد شد ولی در مقابل بعضی دیگر اعتقاد دارند استفاده از ابزار دقیقی مثل کولیس دیجیتال باعث میشود که کارفرما ، آرماتور بند و عوامل اجرایی از همان ابتدا حساب کار دستشان بیاید ! 🔆 انتخاب با خود شما ! #نکات_اجرایی #میلگرد #مصالح #نظارت #اجرا #ناظر #مجری ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ آموزش نحوه اسکوپ سنگ #نکات_اجرایی #نازک_کاری #نما #اجرا #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔵 عرض درز انقطاع ✅ در ساختمان های با هشت طبقه و کمتر، فاصله هر طبقه تا مرز زمین مجاور حداقل باید 0.005 ارتفاع آن طبقه از تراز پایه باشد. ✅ در ساختمان های با بیشتر از هشت طبقه یا با اهمیت زیاد و خیلی زیاد،‌ حداقل فاصله هر طبقه ساختمان از زمین مجاور باید 70 درصد تغییر مکان جانبی غیرخطی طرح در آن طبقه منظور گردد. #نکات_اجرایی #زلزله #درز_انقطاع #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 مقاله "بررسی تراز پایه در ساختمان های مختلف و عوامل موثر بر آن" #pdf 🔷 نویسندگان: محسن تهرانی زاده، محمدصادق برخورداری، سید وحید سپهر موسوی #زلزله #تراز_پایه #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🏫 سوم اردیبهشت ، روز بزرگداشت شیخ بهایی و روز معمار گرامی باد 🌹🌹 #ناظر #مجری #نظام_مهندسی #معماری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 مقاله اثرات زلزله بر ساختمان های تمام فولادی #pdf 🔹سهیل مجید زمانی #نکات_اجرایی #زلزله #سازه_فولادی #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد 🔷 بخش اول 1. مطابقت ابعاد و حدود اربعه زمين با سند ملکي ،با در نظر داشتن اصلاحي و طرح تفصيلي 2. کنترل 1.5 متر فضاي باز در املاک جنوبي 3. کنترل کدهاي ارتفاعي طبق نقشه مصوب 4. کنترل 20% فضاي سبز مورد نياز در محوطه باز حياط 5. کنترل وضعيت مجاورين 6. کنترل رعايت درز انقطاع 7. کنترل سطح اشغال مجاز و مقايسه آن با سطح اشغال بناي احداثي 8. کنترل جانمايي و استقرار کل بنا در زمين طبق نقشه مصوب 9. کنترل حداقل عرض ورودي پارکينگ 10. کنترل حداقل عرض و شيب مورد نياز در رمپ هاي ورودي 11. کنترل حداقل عرض راهروها جهت گردش 90 درجه و جهت مسير مستقيم 12. کنترل ارتفاع درب ورودي زيرزمين و ارتفاع پارکينگ در زيرزمين و پيلوت 13. کنترل عدم استقرار پارکينگ در زير فضاي نورگيرها و در فضاي مشاعي نظير راه پله ها 14. کنترل تامين تهويه پيلوت و زيرزمين 15. کنترل تامين اتاقهاي برق ،مخابرات،آتش نشاني،منبع آب #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد 🔷 بخش دوم 16. کنترل حداقل عرض دسترسي به انباري ها 17. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز 18. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز 19. کنترل شماره گذاري پارکينگ ها و انباري ها 20. کنترل تعداد پارکينگ ها جهت هر کاربري 21. کنترل مساحت اتاق سرايداري 22. کنترل حداقل طول و عرض و شيب رمپ 23. کنترل ارتفاع در آستانه ورودي رمپ به زيرزمين 24. کنترل محافظ ديوار پيراموني رمپ(نرده) جهت جلوگيري از سقوط 25. کنترل عرض و ارتفاع پله و پاگرد پله 26. کنترل نصب نرده محافظ راه پله 27. کنترل محدود شدن دسترسي از دسترس خروج به زيرزمين 28. کنترل جهت بازشو درب مقاوم حريق "خود بسته شو" 29. توجه و کنترل جانمايي آسانسور در کنار راه پله 30. کنترل تعداد آسانسورها طبق نقشه و ابعاد آن #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha